Pre Budget Special: બજેટથી Real Estate સેક્ટરની શું છે અપેક્ષાઓ

કોરોના સંકટને કારણે અટવાયેલી રીઅલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સને પૂર્ણ કરવા માટે ડિવલપમેન્ટથી બજેટમાં અલગથી ફંડ બનાવવાની માંગ કરી છે. સાથે જ ઇન્ટરેસ્ટ સબવેન્શન યોજનાની રિકવર કરવા અને અફોર્ડેબલ હાઉસિંગ સેગમેન્ટમાં 75 લાખ રૂપિયા સુધીના મકાનોનો સમાવેશ કરવાની પણ માંગ કરી છે.

કોરોના મહામારીથી ડિમાન્ડમાં ઘટાડો અને રોકડ સંકટની માંગને કારણે રીઅલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સને પૂર્ણ કરવા માટે ડેવલપમેન્ટ બજેટમાં નાણાં પ્રધાન પાસેથી મોટી જાહેરાતની અપેક્ષા રાખી રહ્યા છે. ડેવલપર્સ એસોસિએશન NAREDCOએ માંગ કરી છે કે SBIની હાલની યોજના SWAMIHની તર્જ પર સરકાર અને Stress Funds આપવામાં આવે ત્યારે સેક્ટર કેશ સંકટને દૂર કરી શકે. NAREDCOના પ્રમુખ નિરંજન હિરાનંદનીએ પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજનાની પ્રશંસા કરતા કહ્યું કે, અફોર્ડેબલ સેગમેન્ટમાં 75 લાખ રૂપિયા સુધી મકાનોને શામિલ કરવું જોઇએ કારણે કે મહાનગરોમાં જમીનના ભાવ ઘણા વધારે હોય છે.

આ બજેટ સાથે બિલ્ડરોની ઘણી માંગ છે. ડિવલપર્સ ઇચ્છે છે કે ઇનકમ ટેક્સના દરમાં ઘટાડાની સાથે રિયલ ઇસ્ટેટ ટ્રાન્ઝેક્સનમાં પણ ઇક્વિટીની તર્જ પર LTCG Tax ઘટાડીને 10 ટકા કરવાની માંગ કરવામાં આવી છે. હોમલોનના વ્યાજમાં ડિડક્શનને 2 લાખથી વધારે, હોમ બાયર્સને સીધો ફાયદો પહોંચાડવા માટે ઇન્ટરેસ્ટ સબવેન્શન સ્કીમને બહાલ કરવા અને SEZ ને બૂસ્ટ કરવા માટે પગલાનૂ જાહેરાત પણ બિલ્ડરોની વિશે લ્સિટમાં શામિલ છે. DLFના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર રાજીવ તલવારે રેન્ટલ હાઉસિંગને પ્રોત્સાહન આપવા માટે ઇનકમ ટેક્સમાં હાલની કપાત 30 ટકાથી વધારીને 50 ટકા કરવાની માંગ કરી છે.

NAREDCOએ આશા વ્યક્ત કરી છે કે માંગ આગામી ત્રણ મહિનામાં ડિમાન્ડ એકવાર ફરી પ્રી કોવિડ લેવલ એટલે કે 2019 ના સ્તર પર પહોંચી શકે છે, જો કે સરકાર અટવાયેલા પ્રોજેક્ટ્સ પર પ્રતિક્રિયા આપવા માટે ઝડપી બને. તેનાથી સપ્લાય વધારશે બેન્કો સહિત સેક્ટરથી જોડાએલા સ્ટેકહોલ્ડર્સને ફાયદો થશે અને હોમબાયર્સનું પણ સસ્તા ઘરનું પણ સપના પૂરા કરશે.