બજાર » સમાચાર » પ્રોપર્ટી

COVID-19 impact: હીરાનંદાણી ગ્રુપ મુંબઈમાં પ્રૉપર્ટી પર આપી રહ્યા છે 20% ડિસ્કાઉન્ટ

ના રોજ પ્રકાશિત Tue, 16, 2020 પર 12:33  |  સ્ત્રોત : Moneycontrol.com

મુંબઈના લીડિંગ રિયલસ્ટેટ ડેવલપર હીરાનંદાણીએ residential units પર 20 ટકા ડિસ્કાઉન્ટ આપવાનો નિર્ણય લીધો છે. આ વાત પર સાફ સંકેત છે કે કોરોના મહામારીએ રિયલ્ટી કારોબારને ભારી નુકસાન પહોંચ્યુ છે અને રિયલસ્ટેટ ડેવલપર્સની કિંમત ઓછી કરવા માટે મજબૂર કરી દીધા છે.

મુંબઈમાં હીરાનંદાણી ગાર્ડેન અને હીરાનંદાણી એસ્ટેટ જેવા પ્રોજેક્ટ ડેવલપ કરવા વાળા હીરાનંદાણી ગ્રુપે છેલ્લા સપ્તાહે પોતાના એક 559 વર્ગ ફિટ (કાર્પેટ એરિયા) ના એક પ્રૉપર્ટીનો સોદો લગભગ 86 લાખ રૂપિયામાં કર્યો છે. One Hiranandani Park નામના પ્રોજેક્ટમાં સ્થિત આ પ્રોપર્ટીનો સોદો 15,472 રૂપિયા પ્રતિ વર્ગ ફિટના ભાવ પર થયો છે. જ્યારે કોવિડ 19 ના પહેલા માર્ચમાં આ રીતેની એક પ્રોપર્ટીનો સોદો 1 કરોડ રૂપિયાથી વધારેમાં થયો હતો. આ સોદો 19,136 રૂપિયા પ્રતિ વર્ગ ફિટના ભાવ પર થયો હતો.

One Hiranandani Park પ્રોજેક્ટરમાં કંપની 505 વર્ગ ફિટ આકારના 2 BHK ફ્લેટ વેચી રહી છે. છેલ્લા સપ્તાહે વેચેલા 559 વર્ગ ફુટના ફ્લેટ એક કૉર્નર યૂનિટ છે. હીરાનંદાણી ગ્રુપના એક પ્રવક્તાએ મનીકંટ્રોલની સાથે વાત કરતા કહ્યુ છે કે અમે સારા ભાવ પર પણ ઘણા સોદા કર્યા છે. આ સોદો લાંબા સમયથી કંપનીની સાથે સારા સંબંધ રાખવા વાળા એક ગ્રાહકથી કરવામાં આવ્યો છે તેના માટે ભાવ ઓછો રાખવામાં આવ્યો છે.

મનીકંટ્રોલની સાથે વાત કરવા વાળા પ્રોપર્ટી કંસલ્ટેંટ્સે કહ્યુ છે કે મુંબઈની પ્રૉપર્ટી બજારમાં તમામ મોંધા પ્રોજેક્ટ્સમાં 20 ટકા ડિસ્કાઉન્ટ પર સોદા મળી રહ્યા છે. તેના લીધે માંગમાં નબળાઈ અને સંપૂર્ણ ઇન્વેન્ટરીને કારણે છે.

જાન્યુઆરીમાં પરેલના Ashoka Towers માં એક ready-to-move-in રેસીડેંસિયલ યૂનિટ અને વર્લીના Omkar 1973 માં એક યૂનિટ 8.5 કરોડ રૂપિયામાં મળી રહ્યુ હતુ. ત્યાર બાદ જ કોરોનાનો હમલો થઈ ગયો જેના ચાલતા તે રીતના યૂનિટ હવે 7.5-6.5 કરોડ રૂપિયામાં મળી રહ્યા છે.

મુંબઈના વર્લીમાં એક વધુ વિલા મે મહિનાથી વેચાણ માટે હાજર છે. તેના ઓનરે તેના કેટલાક વર્ષ પહેલા 40 કરોડ રૂપિયામાં ખરીદ્યો હતો અને કેટલાક મહીના સુધી તેના 30 કરોડ રૂપિયા માંગી રહ્યો હતો. આજે તે તેના 20 કરોજ રૂપિયા માંગી રહ્યો છે. તેનો ભાવ 30000 રૂપિયા પ્રતિ વર્ગફૂટ થાય છે જે ગુડ઼ગાંવના હાઈ એન્ડ પ્રૉપર્ટી Golf Course Road ના સમાન છે.

JLL નું કહેવુ છે કે ભારતમાં બિલ્ડરોની પાસે મોટી માત્રામાં અનસોલ્ડ ઈનવેંટરી છે. આ ઈનવેંટરી 3,70,000 કરોડ રૂપિયાની આસપાસ છે. 1,24,059 અનસોલ્ડ યૂનિટ્સની સાથે મુંબઈ ટૉપ પર છે જ્યાં, 1,21,800 અનસોલ્ડ યૂનિટ્સની સાથે દિલ્હી બીજા સ્થાન પર છે.

ઈનવેંટરીના વધતા આકારની લીધે ડેવલપર્સ દ્વારા કિંમત ન ઘટાડવાની જીદ છે. રેલ્વે મિનિસ્ટર પીયૂષ ગોયલ, એચડીએફસીના ચેરમેન દીપક પારેખ અને બેંકર ઉદય કોટકે બિલ્ડર્સથી કિંમત ઘટાડવાની અપીલ કરી છે. જો કે હાલના સપ્તાહમાં અનસોલ્ડ ઈનવેંટરીના 20-25 ટકા ડિસ્કાઉંટ પર વેચાણના સમાચાર મળવા લાગ્યા છે.