શું વ્યાજદરમાં વધારાથી અસર મકાનોની માંગ પર થશે? જાણો શું છે નિષ્ણાતોના જવાબ

RBIએ 8 ફેબ્રુઆરીએ રેપો રેટમાં વધારો કર્યા બાદ હોમ લોનના વ્યાજ દરમાં વધારો થવાની તૈયારી છે. હોમ લોન લેનારાઓ અનુમાન લગાવી રહ્યા છે કે તેમની EMI કેટલી વધશે. નિષ્ણાતો કહે છે કે EMI 2-4 ટકા વધી શકે છે. તે લોકો વધુ પ્રભાવિત થશે, જેમની હોમ લોન રેપો રેટ જેવા કોઈપણ બાહ્ય બેન્ચમાર્ક સાથે જોડાયેલ છે. સામાન્ય રીતે, રેપો રેટ વધ્યા પછી બેંકો માટે ભંડોળની કિંમત વધે છે. તેમને આરબીઆઈ પાસેથી નાણાં ઉછીના લેવા માટે ઊંચા વ્યાજ ચૂકવવા પડે છે. તેઓ આનો બોજ નવા અને જૂના હોમ લોન ગ્રાહકો પર નાખે છે.

આ રીતે તમારી EMI પર અસર થશે
એન્ડ્રોમેડા સેલ્સ અને Apnapaisa.comના એક્ઝિક્યુટિવ ચેરમેન વી સ્વામીનાથને જણાવ્યું હતું કે રેપો રેટમાં 25 બેસિસ પોઈન્ટના વધારા પછી EMI 2-4 ટકા વધી શકે છે. તેમણે કહ્યું, "20 વર્ષની 70 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન માટે 9.25 ટકાના વ્યાજ દર સાથે, અત્યાર સુધી EMI 64,111 રૂપિયા હતી. 0.25 ટકાના વધારા પછી, વ્યાજ દર 9.50 ટકા થશે. આ EMI વધારીને રૂ. 65,249 કરશે." દર મહિને રૂ. 1,138 EMI તરીકે ચૂકવવા પડશે."

ગયા વર્ષે મે પછી EMI આટલો વધી ગયો છે
તેમણે કહ્યું, "છેલ્લા ત્રણ ક્વાર્ટરમાં રેપો રેટમાં 2.5 ટકાનો વધારો થયો છે. આના કારણે 20 વર્ષની 70 લાખ રૂપિયાની હોમ લોનનો વ્યાજ દર, જે ગયા વર્ષે મેમાં 7 ટકા હતો, તે હવે વધી ગયો છે. વધીને 9.5 ટકા થયો છે.પછી EMI 54,271 રૂપિયા હતો તે હવે 65,249 રૂપિયા થઈ ગયો છે. આ રીતે, ગ્રાહકે દર મહિને 10,978 રૂપિયાની વધારાની ચુકવણી કરવી પડશે. 10-15 બેસિસ પોઈન્ટ વધુ મોંઘા થઈ શકે છે.

હોમ લોન લેનારાઓ માટે કયા ઓપ્શન્સ?
હોમ લોન લેનારાઓએ વ્યાજમાં વધારાને ટાળવા માટે પૂર્વ ચુકવણી પર વિચાર કરવો જોઈએ. તેનાથી તેમને લોનની મુદત અને EMIને નિયંત્રણમાં રાખવામાં મદદ મળશે. તેની પાસે બે વિકલ્પ છે. પ્રથમ, તેઓએ પ્રીપેમેન્ટ માટે નાણાંની વ્યવસ્થા કરવી પડશે. બીજું, તેઓએ તેમની હોમ લોનની મુદત લંબાવવી પડશે. જો તેઓ બેમાંથી કોઈ એક પગલું નહીં ભરે તો તેમની EMI વધી જશે.