DLFનું 'The Dahlias' પ્રોજેક્ટ: એક વર્ષમાં 16,000 કરોડના 221 આલ્ટ્રા-લક્ઝરી ફ્લેટ્સનું વેચાણ, જાણો તેની ખાસિયતો

ભારતની મુખ્ય રિયલ એસ્ટેટ કંપની DLFએ તાજેતરમાં તેના આલ્ટ્રા-લક્ઝરી હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ 'The Dahlias'માંથી 16,000 કરોડના 221 ફ્લેટ્સના વેચાણની જાહેરાત કરી છે. આ પ્રોજેક્ટ, જે ગુરુગ્રામના DLF ફેઝ 5માં 17 એકર જમીન પર બનેલું છે, ગયા વર્ષના અક્ટોબરમાં લોન્ચ થયું હતું અને માત્ર એક વર્ષમાં જ તેની અડધાથી વધુ ઇન્વેન્ટરી વેચાઈ ગઈ છે. આ સફળતા DLFની લક્ઝરી સેગમેન્ટમાં મજબૂત પકડને દર્શાવે છે, જેમાં દરેક ફ્લેટની સરેરાશ કિંમત 72 કરોડ જેટલી છે. કંપનીના ઇન્વેસ્ટર પ્રેઝન્ટેશન અનુસાર, સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટર સુધીમાં આ પ્રોજેક્ટમાંથી 15,818 કરોડનું વેચાણ થયું છે.

પ્રોજેક્ટની ખાસ વિશેષતાઓ

'The Dahlias'માં કુલ 420 લક્ઝરી અપાર્ટમેન્ટ્સ અને પેન્ટહાઉસીસ છે, જે આધુનિક આર્કિટેક્ચર, વર્લ્ડ-ક્લાસ ડિઝાઇન અને સ્ટેટ-ઓફ-ધ-આર્ટ સુવિધાઓથી સજ્જ છે. આ પ્રોજેક્ટ DLFના અગાઉના સફળ પ્રોજેક્ટ 'ધ કેમેલિયાઝ' (The Camellias)ની સફળતા પછી તે જ સ્થળે લોન્ચ કરવામાં આવ્યો હતો, જે ગુરુગ્રામને લક્ઝરી રિયલ એસ્ટેટનું હબ બનાવવામાં મદદ કરે છે. તેની મુખ્ય આકર્ષણોમાં શામેલ છે:

પ્રીમિયમ ક્લબ-લાઇક એમેનિટીઝ: પૂલ, સ્પા, જિમ અને પ્રાઇવેટ લાઉન્જ જેવી સુવિધાઓ, જે લંડન કે દુબઈના પ્રાઇમ પ્રોપર્ટીઓને મળતી આવે છે.

ડિઝાઇન અને સ્પેસ: મોટા ફ્લેટ્સ (35,000 વર્ગ ફૂટ સુધી), જેમાં તાજેતરમાં એક ડેલ્હી-એનસીઆર વેપારીએ 4 યુનિટ્સ 380 કરોડમાં ખરીધ્યા. વધુમાં, પૂર્વ ક્રિકેટર શિખર ધવનએ 69 કરોડમાં એક અપાર્ટમેન્ટ ખરીધ્યું હતું, જેના કારણે તેની પ્રતિષ્ઠા વધી છે.

આ પ્રોજેક્ટ DLFના વિઝનને પ્રતિબિંબિત કરે છે, જે કેપિટલ-લાઇટ, હાઇ-યીલ્ડ પ્રોજેક્ટ્સ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે. Knight Frank Indiaના અહેવાલ મુજબ, 1.5 કરોડથી વધુ કિંમતવાળા લક્ઝરી હોમ્સ હવે ભારતના ટોપ 7 શહેરોમાં રેસિડેન્શિયલ વેચાણના 60%થી વધુ ભાગ ધરાવે છે, અને ગુરુગ્રામ આ ટ્રેન્ડમાં આગળ છે.

DLFની કારોબારી સ્થિતિ: મજબૂત વેચાણ, પરંતુ પ્રોફિટમાં ઘટાડો

DLFના વ્યાપારી પરિણામો જુઓ તો, વર્ષ 2024-25માં કંપનીનું કુલ વેચાણ 21,223 કરોડના રેકોર્ડ સ્તરે પહોંચ્યું છે, જેમાં 'The Dahlias' જેવા આલ્ટ્રા-લક્ઝરી પ્રોજેક્ટ્સનો મોટો હિસ્સો છે. એપ્રિલ-સપ્ટેમ્બર 2025 દરમિયાન પ્રી-સેલ્સ 15,757 કરોડ થયા, જે ગયા વર્ષના 7,094 કરોડથી બમણા વધારાનું છે. MD અશોક કુમાર ત્યાગીએ કહ્યું કે, 'The Dahlias'ના સ્ટોક અને ગોવામાં આગામી લોન્ચથી વાર્ષિક ગાઇડન્સ 20,000-22,000 કરોડ પૂર્ણ થશે.

પરંતુ સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટર (Q2 FY26)માં કંસોલિડેટેડ નેટ પ્રોફિટ 15% ઘટીને 1,180 કરોડ રહ્યો, જ્યારે ઓપરેશનલ રેવન્યુ 16.81% ઘટીને 1,643 કરોડ થયો. જોકે, કુલ આવક હળવી વૃદ્ધિ સાથે 2,180 કરોડથી વધીને 2,261 કરોડ પર પહોંચી. આ ઘટાડો કેટલીક એક્સપેન્સીસને કારણે થયો હોય, પરંતુ વેચાણની મજબૂતીથી કંપનીની નેટ કેશ પોઝિશન 7,717 કરોડ છે, જે તેની નાણાકીય મજબૂતી દર્શાવે છે.

DLF શેર કિંમત અને એનાલિસ્ટ વ્યૂ: ખરીદીની સલાહ

DLFના શેર્સ ઘરગથ્થુ સ્ટોક માર્કેટમાં લિસ્ટેડ છે. 4 નવેમ્બર 2025ના એક વેપારી દિવસ પહેલાં BSE પર તે 0.36%ની ઘટાડા સાથે 774.05 પર બંધ થયો હતો. છેલ્લા એક વર્ષમાં તેની ચાલ જુઓ તો, 16 ડિસેમ્બર 2024માં 896.45ના રેકોર્ડ હાઇથી ઘટીને 7 એપ્રિલ 2025માં 601.20ના લો પર પહોંચ્યો, જે 32.94%નો વધારો દર્શાવે છે. હાલમાં IndMoneyના ડેટા મુજબ, 21 એનાલિસ્ટ્સમાંથી 19એ 'ખરીદો' અને 2એ 'હોલ્ડ' રેટિંગ આપી છે. તેનું હાઇ ટાર્ગેટ પ્રાઇસ 1,060 અને લો 740 છે, જે વર્તમાન કિંમતથી 21.75%નો અપસાઇડ દર્શાવે છે.

DLFની આ સફળતા ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં લક્ઝરી સેગમેન્ટની વૃદ્ધિને રજૂ કરે છે, જ્યાં ધનિક વર્ગ વધુ પ્રીમિયમ જીવનશૈલી તરફ આકર્ષાઈ રહ્યો છે. આગામી તિમાહીઓમાં વધુ લોન્ચીસથી કંપનીની વૃદ્ધિ જારી રહેશે.

આ પણ વાંચો- Edelweiss Mutual Fundની ચમકદાર સફર: ત્રણ વર્ષમાં AUM 1.64 લાખ કરોડ પહોંચ્યું, SIPમાં 500 કરોડનો માઈલસ્ટોન!

ડિસ્ક્લેમર: (આ ઑફર જાણકારી ફક્ત સૂચના હેતુ આપવામાં આવી રહી છે. અહીં બતાવુ જરૂરી છે કે માર્કેટમાં રોકાણ બજાર જોખમોના આધીન છે. રોકાણકારોની રીતે પૈસા લગાવાથી પહેલા હંમેશા એક્સપર્ટથી સલાહ લે. મનીકંટ્રોલની તરફથી કોઈને પણ પૈસા લગાવાની અહીં ક્યારેય પણ સલાહ નથી આપવામાં આવી છે.)