Home Loan EMI: હોમ લોન લેનારાઓ માટે દિવાળી જેવો માહોલ! RBIએ ઘટાડ્યો વ્યાજ દર તો 50 લાખની લોન પર થશે લાખોની બચત

Home Loan EMI: જો તમે હોમ લોન લીધી હોય અથવા લેવાનું વિચારી રહ્યા હો, તો ભારતીય રિઝર્વ બેંક (RBI) તમારા માટે એક મોટા ખુશખબર લઈને આવી છે. RBIએ તેની તાજેતરની નાણાકીય નીતિની બેઠકમાં રેપો રેટમાં 25 બેસિસ પોઈન્ટનો ઘટાડો કર્યો છે, જેનાથી રેપો રેટ ઘટીને 5.25% થઈ ગયો છે. આ નિર્ણયની સીધી અસર હોમ લોન લેનારાઓના ખિસ્સા પર પડશે અને તેમનો માસિક હપ્તો (EMI) ઘટશે.

આ ઘટાડો વર્ષ 2025 માં RBI દ્વારા કરવામાં આવેલો સતત ચોથો ઘટાડો છે, જેનાથી અત્યાર સુધીમાં કુલ 125 બેસિસ પોઈન્ટની રાહત મળી છે. ચાલો સમજીએ કે આ ઘટાડાથી તમારા ખિસ્સા પર કેટલી અને કેવી રીતે અસર થશે.

તમારા EMI પર કેટલી બચત થશે? આવો સમજીએ

રેપો રેટ ઘટવાથી બેંકો પર વ્યાજ દર ઘટાડવાનું દબાણ વધે છે, જેનો સીધો ફાયદો ગ્રાહકોને મળે છે. ચાલો 50 લાખ રૂપિયાની લોનના ઉદાહરણથી સમજીએ.

હવેની સ્થિતિ: રેપો રેટમાં 0.25%ના ઘટાડા બાદ, જો તમારો નવો વ્યાજ દર 8.25% થઈ જાય, તો તમારો નવો હપ્તો ઘટીને લગભગ 39,519 થઈ જશે.

આમ, તમને દર મહિને સીધી 3,872ની બચત થશે. જો સમગ્ર લોનના સમયગાળાની વાત કરીએ, તો તમે વ્યાજ પેટે ચૂકવાતા લગભગ 9.29 લાખ બચાવી શકશો.

EMI એ જ રાખીને લોન જલ્દી પૂરી કરવાનો વિકલ્પ

જો તમે ઈચ્છો તો તમારી EMI પહેલા જેટલી જ ચાલુ રાખી શકો છો. આ વિકલ્પ પસંદ કરવાથી તમારા પર કોઈ વધારાનો બોજ નહીં આવે, પરંતુ તમારી લોન નક્કી સમય કરતાં વહેલી પૂરી થઈ જશે. જો તમે જૂની EMI એટલે કે 43,391 ભરવાનું ચાલુ રાખો છો, તો તમારી 20 વર્ષની લોન લગભગ 42 મહિના (એટલે ​​કે સાડા ત્રણ વર્ષ) વહેલી પૂરી થઈ જશે. આ વિકલ્પથી તમે વ્યાજમાં લગભગ 18.32 લાખ જેટલી મોટી બચત કરી શકો છો. જે લોકો ઝડપથી દેવામુક્ત થવા માંગે છે તેમના માટે આ એક ઉત્તમ વિકલ્પ છે.

કોને અને ક્યારે મળશે આ ફાયદો?

જે ગ્રાહકોની લોન EBLR (External Benchmark Lending Rate) સાથે જોડાયેલી છે, તેમને આ ઘટાડાનો ફાયદો સૌથી પહેલા અને ઝડપથી મળશે. જ્યારે MCLR (Marginal Cost of Funds based Lending Rate) અને RLLR (Repo Linked Lending Rate) સાથે જોડાયેલી લોનના ગ્રાહકોને થોડો સમય રાહ જોવી પડી શકે છે, કારણ કે બેંકોને તેમના દર અપડેટ કરવામાં થોડો સમય લાગે છે.

બેંકો અને બજાર પર શું અસર થશે?

RBIના આ નિર્ણય બાદ મોટાભાગની સરકારી અને ખાનગી બેંકોએ તેમના વ્યાજ દરો ઘટાડવાની શરૂઆત કરી દીધી છે. ઉદાહરણ તરીકે, Bank of Baroda એ તેના BRLLR (Benchmark Retail Loan Lending Rate)ને 8.15% થી ઘટાડીને 7.90% કરી દીધો છે, જે 6 ડિસેમ્બર, 2025 થી લાગુ થશે. આનો અર્થ એ છે કે અન્ય બેંકો પણ ટૂંક સમયમાં વ્યાજ દરોમાં ઘટાડો જાહેર કરશે.

નિષ્ણાતોનું માનવું છે કે આ પગલાથી માત્ર હાલના લોનધારકોને જ રાહત નહીં મળે, પરંતુ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં ઘરની માંગને પણ મોટો વેગ મળશે. ખાસ કરીને મધ્યમ અને પ્રીમિયમ સેગમેન્ટમાં ઘર ખરીદનારાઓની સંખ્યા વધી શકે છે. આ નિર્ણય ઘર ખરીદનારાઓ માટે એક મોટી ભેટ સમાન છે.

આ પણ વાંચો - Lenskartના શેરમાં 3%નો મોટો કડાકો: રોકાણકારો માટે ખરીદીનો મોકો કે વેચવાનો સંકેત?