Home Loan tips: હોમ લોન લેવાનું વિચારી રહ્યા છો? મોટી લોન જોઈને લલચાતા પહેલા તમારી જાતને પૂછો આ 5 જરૂરી સવાલો

Home Loan tips: પોતાનું સપનાનું ઘર ખરીદવું એ દરેક વ્યક્તિની ઈચ્છા હોય છે. આજના સમયમાં બેંકો અને ફાઇનાન્સ કંપનીઓ તરફથી આકર્ષક ઓફર્સ સાથે સરળતાથી મોટી હોમ લોન મળી જાય છે. પરંતુ, માત્ર મોટો લોન અમાઉન્ટ જોઈને લોન લેવાનો નિર્ણય ભવિષ્યમાં ભારે પડી શકે છે.

તમારી આર્થિક સુરક્ષા જાળવી રાખવા માટે લોન ફાઇનલ કરતા પહેલા કેટલીક બાબતોનું ધ્યાન રાખવું ખૂબ જરૂરી છે. ઘર ખરીદતા પહેલા કે હોમ લોન પાસ કરાવતા પહેલા તમારી જાતને આ 5 મહત્વપૂર્ણ સવાલો ચોક્કસ પૂછો:

1. મારી માસિક આવકનો કેટલો ભાગ EMIમાં જશે?

ફાઇનાન્સિયલ એક્સપર્ટ્સનું સ્પષ્ટ માનવું છે કે તમારી માસિક EMI તમારી કુલ આવક (પગાર)ના 30%થી 40%થી વધુ ન હોવી જોઈએ. જો તમે મોટી લોનની લાલચમાં વધુ પડતો EMI નક્કી કરી લો છો, તો ભવિષ્યમાં બાળકોના અભ્યાસ, મેડિકલ ઇમરજન્સી કે અન્ય ઘરખર્ચ માટે પૈસા ભેગા કરવામાં મોટી મુશ્કેલી પડી શકે છે.

સામાન્ય રીતે બેંકો પ્રોપર્ટીની કુલ કિંમતના 80%થી 90% સુધીની જ લોન આપે છે. બાકીના 10%થી 20% રકમ તમારે તમારી બચતમાંથી ‘ડાઉન પેમેન્ટ' તરીકે ચૂકવવી પડે છે. જો તમે શરૂઆતમાં જ મોટું ડાઉન પેમેન્ટ આપો છો, તો તમારી લોનની રકમ અને વ્યાજનો બોજ લાંબા ગાળે ઘણો ઓછો થઈ જશે.

3. ઘરની અસલી કિંમત (ટોટલ કોસ્ટ) કેટલી છે?

ફક્ત બિલ્ડરે આપેલી પ્રોપર્ટીની બેઝ (મૂળ) કિંમત જોઈને બજેટ ન બનાવો. ઘર ખરીદતી વખતે તમારે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી, રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ, લોન પ્રોસેસિંગ ફી, લીગલ અને ટેકનિકલ ચાર્જ, સોસાયટી મેન્ટેનન્સ અને ઘરના ઇન્ટિરિયરનો ખર્ચ પણ ઉમેરવો પડે છે. આ બધું ગણ્યા પછી જ તમારું ફાઇનલ બજેટ નક્કી કરો.

4. વ્યાજ દર (Fixed કે Floating) અને નિયમો શું છે?

બેંક સાથે એ સ્પષ્ટ કરો કે લોન પર લાગુ વ્યાજ દર ફિક્સ્ડ (નિશ્ચિત) છે કે ફ્લોટિંગ (બજાર મુજબ બદલાતો). ફ્લોટિંગ રેટમાં ફેરફાર થતો રહે છે, જેની સીધી અસર તમારા EMI પર પડે છે. આ ઉપરાંત, સમય પહેલા લોન પૂરી કરવા પર (Prepayment) બેંક કોઈ ક્લોઝર ચાર્જ લેશે કે કેમ તેની પણ સંપૂર્ણ માહિતી મેળવી લો.

5. શું મેં હોમ લોન ઇન્શ્યોરન્સ (Home Loan Insurance)નો વિકલ્પ પસંદ કર્યો છે?

હોમ લોન એ 15 થી 20 વર્ષ જેવી લાંબા ગાળાની જવાબદારી છે. ભવિષ્યમાં કોઈ અણધારી ઘટના, ગંભીર બીમારી કે અકાળે મૃત્યુ જેવી સ્થિતિમાં લોનનો બોજ તમારા પરિવાર પર ન પડે, તે માટે ‘હોમ લોન કવર' (ઇન્શ્યોરન્સ) લેવું ખૂબ જ જરૂરી છે. બેંકને પૂછો કે આ વીમો ફરજિયાત છે કે મરજિયાત અને તેનું પ્રીમિયમ કેટલું આવશે.

હોમ લોન લેવી એ એક મોટો અને લાંબા ગાળાનો આર્થિક નિર્ણય છે. માત્ર આકર્ષક ઓફર્સમાં ફસાવાને બદલે ઉપર જણાવેલા 5 સવાલોના સંતોષકારક જવાબો મેળવ્યા પછી જ લોન લેવા માટે આગળ વધો. તમારું સ્માર્ટ પ્લાનિંગ તમને ભવિષ્યની આર્થિક ચિંતાઓથી બચાવશે અને તમે તમારા નવા ઘરમાં શાંતિથી રહી શકશો.

આ પણ વાંચો- EPF માંથી પૈસા ઉપાડવાની આ ભૂલ ક્યારેય ન કરતા, નહીંતર પડશે મોટો ફટકો; જુઓ એક્સપર્ટનું આખું કેલ્ક્યુલેશન