મહિલાઓ માટે ઘર ખરીદવું સરળ: સરકાર અને બેન્કો આપે છે આ ખાસ રાહતો

ભારતનું રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર ઝડપથી બદલાઈ રહ્યું છે, અને આ બદલાવમાં મહિલાઓ મહત્વની ભૂમિકા ભજવી રહી છે. મહિલાઓ હવે માત્ર ઘરની નિર્ણય લેનાર નથી, પરંતુ સ્વતંત્ર રીતે રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરનારી મુખ્ય ખરીદદારો તરીકે ઉભરી રહી છે. એક તાજેતરના સર્વે મુજબ, 70% મહિલાઓ રિયલ એસ્ટેટને તેમની પસંદગીનું રોકાણ માને છે, જેમાંથી ઘણી 90 લાખ રૂપિયાથી વધુની પ્રીમિયમ કે લક્ઝરી પ્રોપર્ટી ખરીદવા ઈચ્છે છે. શેરબજારની અસ્થિરતાને કારણે ઘણી મહિલાઓએ તેમનું રોકાણ રિયલ એસ્ટેટ તરફ વાળ્યું છે.

મહિલાઓનું રિયલ એસ્ટેટમાં વધતું રોકાણ

મહિલાઓની આર્થિક સ્વતંત્રતા અને નાણાકીય જાગૃતિને કારણે તેઓ રિયલ એસ્ટેટમાં વધુ રોકાણ કરી રહી છે. Anarockના H2 2024 સર્વે મુજબ, 69% મહિલા ખરીદદારો ઘરના અંતિમ ઉપયોગ માટે ખરીદે છે, જ્યારે 31% રોકાણના હેતુથી પ્રોપર્ટી ખરીદે છે. શેરબજારમાં રોકાણનું પ્રમાણ ઘટીને માત્ર 2% થયું છે, જે 2022માં 20%થી વધુ હતું. આ ઉપરાંત, મહિલાઓ પ્રીમિયમ અને લક્ઝરી હોમ્સ પસંદ કરી રહી છે, જે તેમની વધતી નાણાકીય શક્તિ દર્શાવે છે.

મહિલાઓ માટે ખાસ યોજનાઓ અને રાહતો

1. હોમ લોન પર વ્યાજ દરમાં રાહત

ઘણી બેન્કો અને નાણાકીય સંસ્થાઓ મહિલાઓને હોમ લોન પર 0.05%થી 0.10%ની વ્યાજ દરમાં રાહત આપે છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો સામાન્ય વ્યાજ દર 6.75% હોય, તો મહિલાઓને 6.65%ના દરે લોન મળી શકે છે. 50 લાખ રૂપિયાની 20 વર્ષની લોન પર આવી રાહતથી 1 લાખ રૂપિયા સુધીની બચત થઈ શકે છે.

2. વધુ લોન પાત્રતા

મહિલાઓને ઓછું ડિફોલ્ટ રિસ્ક માનવામાં આવે છે, જેના કારણે તેમને વધુ લોન પાત્રતા મળે છે. આ માટે ઓછામાં ઓછી 21 વર્ષની ઉંમર, સ્થિર આવક અને સારું ક્રેડિટ સ્કોર જરૂરી છે. આ રાહતથી મહિલાઓ ઉચ્ચ ગુણવત્તાની પ્રોપર્ટી ખરીદી શકે છે.

3. સ્ટેમ્પ ડ્યૂટીમાં રાહત

ઘણા રાજ્યોમાં મહિલાઓના નામે પ્રોપર્ટી રજિસ્ટર કરાવવા પર 1-2% સ્ટેમ્પ ડ્યૂટીમાં રાહત મળે છે. દાખલા તરીકે, મહારાષ્ટ્રમાં 1% અને દિલ્હીમાં 2%ની રાહત મળે છે. આનાથી પ્રોપર્ટી ખરીદવાનો પ્રારંભિક ખર્ચ ઘટે છે.

4. ટેક્સમાં લાભ

મહિલા લોન લેનારાઓ આવકવેરા કાયદાની કલમ 80C હેઠળ 1.5 લાખ રૂપિયા સુધીની મૂડી પર અને કલમ 24(b) હેઠળ 2 લાખ રૂપિયા સુધીના વ્યાજ પર ટેક્સ છૂટ મેળવી શકે છે. જો લોન પતિ-પત્નીના સંયુક્ત નામે હોય, તો બંને અલગ-અલગ આ છૂટનો લાભ લઈ શકે છે.

5. પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના

PMAY યોજના હેઠળ આર્થિક રીતે નબળા, નીચલા આવક વર્ગ અને મધ્યમ આવક વર્ગની મહિલાઓને 3%થી 6.5% સુધીની વ્યાજ સબસિડી મળે છે. આ યોજના હેઠળ ઘરની માલિકીમાં ઓછામાં ઓછી એક મહિલાનું નામ હોવું ફરજિયાત છે, જે મહિલાઓની માલિકીને પ્રોત્સાહન આપે છે. આ યોજનાથી 2.67 લાખ રૂપિયા સુધીની સબસિડી મળી શકે છે.

આ લાભોનો ઉપયોગ કેવી રીતે કરવો?

ઓળખનો પુરાવો: PAN કાર્ડ, આધાર કાર્ડ, પાસપોર્ટ, વોટર આઈડી અથવા ડ્રાઈવિંગ લાયસન્સ

સરનામાનો પુરાવો: આધાર કાર્ડ, પાસપોર્ટ, યુટિલિટી બિલ અથવા ભાડા કરાર

આવકનો પુરાવો: તાજેતરના 3 મહિનાના સેલેરી સ્લિપ, બેન્ક સ્ટેટમેન્ટ, આવકવેરા રિટર્ન

પ્રોપર્ટી દસ્તાવેજો: પ્રોપર્ટીના કાગળો અને અન્ય જરૂરી દસ્તાવેજો

આ દસ્તાવેજો પૂર્ણ અને અદ્યતન હોવા જોઈએ, જેથી લોન પ્રોસેસિંગમાં વિલંબ ન થાય.

રિયલ એસ્ટેટમાં મહિલાઓનું યોગદાન

મહિલાઓની રિયલ એસ્ટેટમાં વધતી ભાગીદારી માત્ર નાણાકીય સ્વતંત્રતા જ નહીં, પરંતુ સામાજિક પરિવર્તનનું પણ પ્રતીક છે. Anarockના ચેરમેન અનુજ પુરીના જણાવ્યા મુજબ, “મહિલાઓની વધતી આવક અને આત્મવિશ્વાસથી તેઓ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં મોટા રોકાણકારો બની રહી છે.” આ ઉપરાંત, મહિલાઓ પ્રોપર્ટીના કદ, સ્થાન અને બજેટની બાબતમાં પણ સ્પષ્ટ પસંદગી ધરાવે છે, જે ડેવલપરોની ઓફરિંગને પણ આકાર આપી રહી છે.

આ પણ વાંચો-દેશના બે રાજ્યોને નવા મળ્યા રાજ્યપાલ, કવિંદર ગુપ્તા લદ્દાખના LG બન્યા, અહીં જુઓ ડિટેલ્સ