Budget 2023: શું નાણામંત્રી 1 ફેબ્રુઆરીએ રજૂ થનારા બજેટમાં ઘર ખરીદનારને આપી શકે રાહત

Budget 2023: ઘર ખરીદારો (Home buyers)ના માટે છેલ્લા ત્રણ વર્ષ ખૂબ સારા રહ્યા છે. એક તરફ હોમ લોન પર ઇંટરેસ્ટ રેટ ઓછા હતા, તે બીજી તરફ ઘરની કિમત પણ નરમ હતી, પરંતુ, હવે હોમ લોન પર ઇંટરેસ્ટ રેટ વધવા લાગ્યો છે. નવા અને જૂના ખરીદદારો માટે હોમ લોનની EMI આ વર્ષના મે મહિનાથી વધી રહી છે. જેના કારણે હોમ લોન લેવા વાળાને મુશ્કેલીનો સામનો કરવો પડી રહ્યો છે. સાથે જ, વધતી EMIની અસર ઘરોની ડિમાન્ટ પર પડવાની અપેક્ષા છે. એક્સપર્ટનું કહેવું છે કે નાણામંત્રી નિર્મલા સીતારમણ 1 ફેબ્રુઆરીએ રજૂ થનારા બજેટમાં ઘર ખરીદનારાઓને રાહત આપી શકે છે. જેનાથી ઘરેની ડિમાન્ડ સારી બની રહેશે. રિયલ એસ્ટેટની સારી સેહત ઇકોનૉમી માટે પણ જરૂરી છે, કારણે કે રોજગારની તક ઉભી કરવામાં તે સેક્ટર બીજા ઘણા સેક્ટરથી આગળ છે.

હોમ લોન પ્રિંસિપલના ડિડક્શન માટે બીજો પ્રવધાન જરૂરી

લાંબા સમયથી હોમ લોનના પ્રિંસિપલ માટે આવતા પ્રાવધાનની માંગ થઈ રહી છે. તેનું કારણ આ છે કે હવે સેક્શન 80સીના હેઠળ હોમ લોન પ્રિંસિપલ પર ડિડક્શનની મંજૂરી છે. આ સેક્શનના હેઠળ ડિડક્શનની લિમિટ માત્ર 1.5 લાખ રૂપિયા છે. જ્યારે તેમાં પીપીએફ, ELSS, લાઈફ ઇન્શ્યોરેન્સ, સુકન્યા સમૃધ્દ્રિ, બાળકોની ટ્યૂશન ફીસ સહિત ઇનવેસ્ટમેન્ટના લગભગ 10 ઑપ્શન્સ સામેલ છે.

પીપીએફ, ઈએલએસએસ, લાઈફ ઇન્શ્યોરેન્સ અને બાળકોની ટ્યૂશન ફીસ જેવી માત્ર જરૂર ખર્ચથી 1.5 લાખ રૂપિયાની લિમિટ પૂરી થઈ જાય છે. તેમાં માટે હોમ લોન પ્રિંસિરલ પર ડિડક્સનનો ફાયદો ઉઠાવાની કોઈ ભલામણી નથી બચી. તેના માટે આ વખતે સીતારામણને હોમ લોનના પ્રિંસિપલ પર ડિડક્શન માટે અલગથી પ્રાવધાનની જાહેરાત કરવા માંગે છે.

હોમ લોન વાળી વ્યક્તિને પ્રિંસિપલ પેમેન્ટની શાથે લોનના અમાઉન્ટ પર ઇંટરેસ્ટ પણ ચૂકાવો પડે છે. ચૂંકિ, ઘરની કિંમત ખૂબ વધારે થયા છે, જેથી લોનનું અમાઉન્ટ પણ મોટો થયા છે. તેમાં હોમ લોન ઇન્ટરેસ્ટ પર ઘણા પૈસા દરે મહિના જાય છે. મોટાભાગના કેસમાં ઇન્ટરેસ્ટ પેમેન્ટના અમાઉન્ટ તેના પર નક્કી ડિડક્શનની લિમિટથી વધારે છે.

સેક્શન 24Bના હેઠળ હોમ લોન ઇંટરેસ્ટ પર ડિડક્શનની લિમિટ 2 લાખ રૂપિયા પર છે. તેણે આતમાં 2014માં વધાર્યો હતો. તેના બાદથી તેણે નથી વધાર્યો. હોમ લોન પર ઇંટરેસ્ટ રેટ વધવાથી EMIનાં ઇંટરેસ્ટ પેમેન્ટનો હિસ્સો પણ ઘણા વધ્યો છે. તેના માટે ફાઇનાન્સ મિનિસ્ટરના સેક્શન 24Bના લિમિટને વધારવાની જરૂરત છે. તેના હોમ લોનના ગ્રાહકોને ઘણી રાહત મળશે. તે વધારે અમાઉન્ટ ફર આ સેક્શનના હેઠળ ડિડક્શન ક્લેમ કરી શકે છે.