Real Estate Stocks: મંગળવાર, 25 નવેમ્બરના રોજ રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓના શેરમાં સુધારો જોવા મળ્યો. સતત પાંચ દિવસના ઘટાડા પછી, રોકાણકારોએ મંગળવારે સવારે રિયલ એસ્ટેટ શેરોમાં ખરીદી કરી. પરિણામે, નિફ્ટી રિયલ્ટી ઇન્ડેક્સ ટ્રેડિંગ દરમિયાન 1% થી વધુ ઉછળ્યો, જે દિવસનો સૌથી વધુ કમાણી કરનાર સેક્ટોરિયલ ઇન્ડેક્સ રહ્યા.
Real Estate ના શેરોમાં બન્યા રૉકેટ, રિયલ્ટી ઈન્ડેક્સ 1% થી વધારે ઉછળો
નિફ્ટી રિયલ્ટી ઇન્ડેક્સમાં છેલ્લા 5 દિવસોમાં 6 ટકાથી વધુનો ઘટાડો થયો છે. જોકે, નિષ્ણાતોનું કહેવુ છે કે આ ઘટાડો રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં માંગમાં ઘટાડાને કારણે નથી, પરંતુ "વેલ્યુએશન કરેક્શન"ને કારણે છે કારણ કે શેરના ભાવ ખૂબ વધી ગયો.
MoneyControl Newsઅપડેટેડ Nov 25, 2025 પર 2:50 PM
રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓના શેરોમાં આ તેજી RBI ગવર્નર સંજય મલ્હોત્રાના એક બયાનની બાદ જોવાને મળી. RBI ગવર્નરે સંકેત આપ્યો કે હજુ પણ વધુ દર ઘટાડાની શક્યતા છે. તેમણે કહ્યું, "ઓક્ટોબર MPC મીટિંગમાં સ્પષ્ટપણે કહેવામાં આવ્યું હતું કે પોલિસી રેટ ઘટાડાનો અવકાશ છે. ત્યારથી, અમને મળેલા મેક્રો-ઇકોનોમિક ડેટા એવું સૂચવતા નથી કે દર ઘટાડાનો અવકાશ ઓછો થયો છે. ચોક્કસપણે દર ઘટાડાનો અવકાશ છે, પરંતુ MPC આગામી મીટિંગમાં આ અંગે નિર્ણય લે છે કે નહીં તે સમિતિ પર નિર્ભર કરે છે."
જો RBI વ્યાજ દર ઘટાડે છે, તો તે હોમ લોનના EMI પણ ઘટાડશે. ઓછી હોમ લોનથી હાઉસિંગ ડિમાન્ડ વધે છે, જે બદલામાં રિયલ એસ્ટેટ કંપનીના શેર પર અસર કરે છે.
રિયલ્ટી ઈન્ડેક્સના ટૉપ ગેનર્સ
આજે રિયલ્ટી શેરોમાં સૌથી વધુ ઉછાળો અનંત રાજ અને ફોનિક્સ મિલ્સનો હતો, જે ટ્રેડિંગ દરમિયાન 3 ટકાથી વધુ ઉછળ્યો હતો. બ્રિગેડ એન્ટરપ્રાઇઝ પણ 1 ટકાથી વધુ ઉછળ્યો હતો, જેમાં સૌથી વધુ ઉછાળો જોવા મળ્યો. શોભા, ગોદરેજ પ્રોપર્ટીઝ, ઓબેરોય રિયલ્ટી, ડીએલએફ અને મેક્રોટેક ડેવલપર્સ (લોઢા) ના શેર લગભગ 1 ટકા વધ્યા.
એક્સપર્ટ્સનું શું છે કહેવુ?
નિફ્ટી રિયલ્ટી ઇન્ડેક્સમાં છેલ્લા 5 દિવસોમાં 6 ટકાથી વધુનો ઘટાડો થયો છે. જોકે, નિષ્ણાતોનું કહેવુ છે કે આ ઘટાડો રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં માંગમાં ઘટાડાને કારણે નથી, પરંતુ "વેલ્યુએશન કરેક્શન"ને કારણે છે કારણ કે શેરના ભાવ ખૂબ વધી ગયો.
ફોર્ટેશિયા રિયલ્ટીના ડિરેક્ટર શિવ ગર્ગે જણાવ્યું હતું કે છેલ્લા પાંચ દિવસમાં કરેક્શન "સ્વસ્થ રીસેટ" હતું, માળખાકીય ફેરફાર નહીં. તેમણે ઉમેર્યું, "માંગ, બુકિંગ અને ભાવ નિર્ધારણ શક્તિ મજબૂત છે, પરંતુ શેરના ભાવમાં થોડો ઘટાડો થવાની જરૂર છે. જો Q4 ના પરિણામો સારા રહેશે, તો અગ્રણી શેરો ફરીથી સારો દેખાવ કરશે."
માસ્ટર કેપિટલ સર્વિસીસના ચીફ રિસર્ચ ઓફિસર રવિ સિંહે એ પણ કહ્યું હતું કે સેક્ટરનો લોંગ-ટર્ન આઉટલુક બનેલુ છે. તેમણે કહ્યું, "શહેરીકરણ, માળખાકીય વિકાસ અને વધતા ગ્રાહક આધાર સાથે, રિયલ્ટી ક્ષેત્ર એક મહત્વપૂર્ણ આર્થિક સ્તંભ રહે છે."
INVasset PMS ના રિસર્ચ એનાલિસ્ટ યશ ચૌહાણે કહ્યું કે તાજેતરના સુધારામાં કેટલાક મેટ્રો શહેરોમાં ઘટતી પરવડે તેવી ક્ષમતા અને પ્રીમિયમ હાઉસિંગમાં ધીમી વૃદ્ધિ અંગેની ચિંતાઓ પણ પ્રતિબિંબિત થાય છે, જેના કારણે ક્ષેત્રના રિરેટિંગમાં નોંધપાત્ર ફેરફારો થયા હતા. તેમણે ઉમેર્યું હતું કે આ કોઈ માળખાકીય પરિવર્તન સૂચવતું નથી કારણ કે શહેરી આવક, નોકરીઓમાં વધારો અને ભાડાની ઉપજ જેવા માંગ સૂચકાંકો મજબૂત રહે છે.
પ્રાઇમસ પાર્ટનર્સના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર શ્રવણ શેટ્ટી અપેક્ષા રાખે છે કે જો બજેટ અને સરકારી સુધારાઓ આર્થિક ગ્રોથ અને વેચાણને વેગ આપે તો શેરોમાં તીવ્ર વધારો થશે. તેમણે કહ્યું, "જોકે, પરવડે તેવા સેગમેન્ટમાં વૃદ્ધિનો અભાવ અને વધતી હોમ લોનનું જોખમ હજુ પણ રહે છે."
ડિસ્ક્લેમર: Moneycontrol.com પર આપવામાં આવેલા વિચાર અને રોકાણની સલાહ રોકાણ વિશેષજ્ઞોના પોતાના ખાનગી વિચાર અને સલાહ હોય છે. Moneycontrol યૂઝર્સને સલાહ આપે છે કે તે કોઈ રોકાણ નિર્ણય લેવાના પહેલા સર્ટિફાઈડ એક્સપર્ટથી સલાહ લો.
પહેલા મનીકંટ્રોલ ગુજરાતી પર ગુજરાતીમાં સ્ટોક માર્કેટ, Stock Tips, સમાચાર, પર્સનલ ફાઇનાન્સ અને બિઝનેસ સંબંધિત સમાચાર વાંચો. દૈનિક બજાર અપડેટ્સ માટે Moneycontrol App ડાઉનલોડ કરો.