દિલ્હી-મુંબઈ નહીં, હવે ગ્રીસમાં ઘર ખરીદવા ભારતીયોની દોડ, જાણો શું છે કારણ?

છેલ્લા કેટલાક દિવસોમાં ગ્રીસમાં ભારતીય ઇન્વેસ્ટર્સની રુચિ આશ્ચર્યજનક રીતે વધી છે. અહીં લોકો મકાન ખરીદવા માટે ઉમટી પડ્યા છે. જુલાઈ અને ઓગસ્ટ વચ્ચે ગ્રીસમાં ભારતીય ઇન્વેસ્ટર્સ દ્વારા પ્રોપર્ટીની ખરીદીમાં 37 ટકાનો વધારો થયો છે. પરંતુ આ પાછળનું કારણ શું છે? હકીકતમાં, 1 સપ્ટેમ્બરથી ગ્રીસમાં મહત્વપૂર્ણ નિયમનકારી ફેરફારો થવા જઈ રહ્યા છે. આ પહેલા ભારતીય ઇન્વેસ્ટર્સ અહીં ગોલ્ડન વિઝા સ્કીમનો સંપૂર્ણ લાભ લેવા માંગે છે. લોકો ગોલ્ડન વિઝા સ્કીમ હેઠળ કાયમી ઘર મેળવવા માટે તલપાપડ છે.

નોંધનીય છે કે 2013માં શરૂ થયેલી ગ્રીસની ગોલ્ડન વિઝા સ્કીમ મિલકતમાં રોકાણના બદલામાં રહેઠાણ પરમિટ આપે છે, જે તેને બિન-યુરોપિયન નાગરિકો માટે આકર્ષક વિકલ્પ બનાવે છે. તેની પ્રારંભિક મર્યાદા આશરે €250,000 એટલે કે રૂ. 2.2 કરોડ યુરોપમાં સૌથી ઓછી હતી, જેના કારણે લોકો રોકાણ તરફ આકર્ષાયા છે. આનાથી ગ્રીસના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં પણ વધારો થયો છે. ભારતીય ઇન્વેસ્ટર્સ પ્રોપર્ટી ખરીદવા માટે પેરોસ, ક્રેટ અને સાર્દિનિયા જેવા પોપ્યુલર ગ્રીક ટાપુઓ પર ઉમટી રહ્યા છે.

નિયમો બદલવા પડ્યા

જો કે, માંગમાં વધારાને કારણે, અહીં મકાનોની કિંમતો નોંધપાત્ર રીતે વધવા લાગી. રાજધાની એથેન્સ, થેસ્સાલોનિકી, માયકોનોસ અને અંતાલ્યા જેવા વિસ્તારોમાં ભાવ આસમાને છે. આ સમસ્યાનો સામનો કરવા માટે, ગ્રીક સરકારે 1 સપ્ટેમ્બર, 2024થી આ વિસ્તારોમાં મિલકતો માટે રોકાણ મર્યાદા વધારીને €800,000 (અંદાજે ₹7 કરોડ) કરી છે. આ નિયમોનો ઉદ્દેશ્ય વધતી કિંમતોને રોકવા અને ઓછા વિકસિત વિસ્તારોમાં રોકાણને પ્રોત્સાહન આપવાનો છે.

લેપ્ટોસ એસ્ટેટ્સના ગ્લોબલ માર્કેટિંગ ડિરેક્ટર સંજય સચદેવે જણાવ્યું હતું કે તાજેતરના મહિનાઓમાં ભારતીય ખરીદદારોનો ભારે ધસારો જોવા મળ્યો છે. ઘણા લોકોએ છ થી બાર મહિનાના સમયની ક્ષિતિજ સાથે બાંધકામ હેઠળની મિલકતોમાં પણ રોકાણ કર્યું હતું. ગ્રીસના ગોલ્ડન વિઝા પ્રોગ્રામમાં ભારતીય ઇન્વેસ્ટર્સ માટે ઘણું બધું હતું. ગ્રીસ વાર્ષિક 3-5 ટકાની આકર્ષક ભાડાકીય ઉપજ આપે છે. વધુમાં, ગ્રીસમાં પ્રોપર્ટી વેલ્યુ દર વર્ષે 10 ટકાના પ્રભાવશાળી દરે વધી રહી છે, જેમાં રોગચાળાને પગલે નોંધપાત્ર વધારો થયો છે. ઇન્વેસ્ટર્સને ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળી આરોગ્યસંભાળ, શિક્ષણ અને EU માં વ્યવસાયો સ્થાપવાની તક પણ મળે છે.

આ પણ વાંચો - કર્મચારીનો દાવો- દિલ્હી-મુંબઈ એક્સપ્રેસવેમાં ઉંદરોએ કર્યા ખાડા, કંપનીએ મેનેજરની કરી હકાલપટ્ટી