Budget 2026: બજેટમાં ઘર ખરીદનારાઓને નિરાશા! હવે ઘર લેવું કે ભાડે રહેવું? જાણો એક્સપર્ટની સલાહ

Budget 2026: નાણામંત્રી નિર્મલા સીતારમણે બજેટ 2026 રજૂ કરી દીધું છે, પરંતુ જે લોકો પોતાના ઘરનું સપનું જોઈ રહ્યા હતા તેમના હાથ ખાલી રહ્યા છે. હોમ બાયર્સને આશા હતી કે સરકાર હોમ લોનના વ્યાજ પર ટેક્સમાં કોઈ નવી રાહત આપશે, પરંતુ બજેટમાં આવી કોઈ જાહેરાત થઈ નથી.

વધતી મોંઘવારી, ઊંચી EMI અને પ્રોપર્ટીના આસમાને પહોંચેલા ભાવ વચ્ચે સામાન્ય માણસ મૂંઝવણમાં છે કે 'ઘર ખરીદવું' કે પછી 'ભાડે રહેવું'? ચાલો જાણીએ આર્થિક નિષ્ણાતો (Experts) આ વિશે શું સલાહ આપે છે.

બજેટમાં શું ખૂટ્યું?

BASIC Home Loan ના CEO અતુલ મોંગાના જણાવ્યા મુજબ, જો બજેટમાં હોમ લોનના વ્યાજ પર વધુ ટેક્સ બેનિફિટ મળ્યા હોત અથવા પહેલીવાર ઘર ખરીદનારાઓને કોઈ રાહત મળી હોત, તો લોકોનો ભરોસો વધત. પરંતુ હવે જ્યારે કોઈ રાહત નથી મળી, ત્યારે નિર્ણય સમજી વિચારીને લેવો જરૂરી છે.

BankBazaarના CEO આદિલ શેટ્ટીના મતે, ઘર ખરીદવું એ લાંબા ગાળા માટે ફાયદાકારક છે, પણ તેના પડકારો પણ છે.

ફાયદા: ઘર ખરીદવાથી તમારી પાસે એક કાયમી સંપત્તિ (Asset) બને છે. તમારી હોમ લોનની EMI ફિક્સ રહે છે, જ્યારે ભાડું દર વર્ષે વધી શકે છે. પોતાના ઘરમાં તમે તમારી મરજી મુજબ ફેરફાર કરાવી શકો છો અને મકાન માલિક ઘર ખાલી કરાવશે તેવો ડર રહેતો નથી.

ગેરફાયદા: ઘર ખરીદતી વખતે શરૂઆતમાં મોટો ખર્ચ થાય છે (ડાઉન પેમેન્ટ, રજિસ્ટ્રેશન, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી). આ સિવાય મેન્ટેનન્સનો ખર્ચ પણ તમારે જ ભોગવવો પડે છે. 20-30 વર્ષની લોન તમને એક જગ્યાએ બાંધી રાખે છે. જો તમારી નોકરીમાં વારંવાર શહેર બદલવાનું થતું હોય તો ઘર ખરીદવું મુશ્કેલ બની શકે છે.

ભાડે રહેવું કોના માટે યોગ્ય?

ફાયદા: જો તમે તમારી કરિયરની શરૂઆતમાં છો, તો ભાડે રહેવું વધુ સારું છે. તેમાં શરૂઆતનો ખર્ચ ઓછો હોય છે અને તમને ફ્લેક્સિબિલિટી (આઝાદી) મળે છે. તમે ઓફિસની નજીક રહી શકો છો અને શહેર બદલવું હોય તો સરળતા રહે છે. બચેલા પૈસા તમે બીજી જગ્યાએ રોકાણ કરી શકો છો.

ગેરફાયદા: ભાડું ભરવાથી તમારી કોઈ સંપત્તિ બનતી નથી. ભાડું દર 11 મહિને વધી શકે છે (ઘણીવાર 10% સુધી). મકાન માલિકના નિયમોનું પાલન કરવું પડે છે અને ગમે ત્યારે ઘર ખાલી કરવાની નોબત આવી શકે છે.

તમારે શું નિર્ણય લેવો જોઈએ?

એક્સપર્ટ્સની સલાહ છે કે માત્ર 'સામાજિક દબાણ'માં આવીને ઘર ન ખરીદવું જોઈએ. જો તમારી નોકરી અને આવક સ્થિર હોય. તમે આગામી 10-15 વર્ષ એક જ શહેરમાં રહેવાના હોવ. તમારા ઘરના બજેટમાં EMI ભર્યા પછી પણ ઘરખર્ચ આરામથી નીકળી શકતો હોય. જો ઉપરની શરતો પૂરી થતી હોય તો જ ઘર ખરીદવું જોઈએ. નહિતર, ભાડે રહીને બાકીના પૈસા SIP અથવા અન્ય ફંડમાં રોકવા એ પણ આર્થિક રીતે સમજદારીભર્યો નિર્ણય હોઈ શકે છે.

ડિસ્ક્લેમર: અહીં આપેલી માહિતી એક્સપર્ટના અંગત વિચારો પર આધારિત છે. કોઈ પણ મોટો આર્થિક નિર્ણય લેતા પહેલા તમારા ફાઈનાન્શિયલ એડવાઈઝરની સલાહ અચૂક લેવી.

આ પણ વાંચો-Budget 2026: શું છે 'Bharat VISTAAR'? બજેટમાં મોટી જાહેરાત, હવે AI ની મદદથી ખેડૂતોની આવક થશે બમણી!