50 લાખનું ઘર લેવું કે 1 કરોડનું? આ 5-20-3-40 નિયમ જણાવશે તમારી સેલેરી અને બજેટનો સાચો હિસાબ

Housing Finance Budgeting: ઘર ખરીદવું એ જીવનના સૌથી મોટા અને ભાવનાત્મક નિર્ણયોમાંથી એક હોય છે. ઘણા લોકો વર્ષો સુધી પૈસા બચાવે છે, બેંક લોનની EMIની ગણતરી કરે છે અને પોતાની આખી સેલેરી સ્ટ્રક્ચરને ઘરની કિંમતના હિસાબે એડજસ્ટ કરતા રહે છે. પરંતુ સાચો સવાલ એ છે કે, તમે કેટલા રૂપિયાનું ઘર ખરીદી શકો છો? 50 લાખનું કે 1 કરોડનું? આ સવાલનો જવાબ કોઈ બ્રોકર નહીં, પરંતુ એક સરળ નાણાકીય ફોર્મ્યુલા 5-20-3-40 આપે છે.

આ નિયમ તમારી આવક, બજેટ, EMI અને ડાઉન પેમેન્ટ વચ્ચે સંપૂર્ણ સંતુલન બનાવે છે, જેથી તમે લોનની જાળમાં ફસાઈ ન જાઓ અને ઘર લેવાનું સપનું બોજ બની ન જાય. ચાલો આ નિયમને વિગતવાર સમજીએ.

શું છે 5-20-3-40 નિયમ?

આ નિયમ તમને આર્થિક રીતે સુરક્ષિત રાખીને ઘર ખરીદવામાં મદદ કરે છે, જેથી તમે EMIના બોજ નીચે દબાઈ ન જાઓ.

5% નિયમ: તમારા ખિસ્સામાં ઓછામાં ઓછા 5% પૈસા હોવા જોઈએ આ નિયમ મુજબ, ઘરની કુલ કિંમતના ઓછામાં ઓછા 5% પૈસા તમારે તમારા અંગત ફંડમાંથી રાખવા જ જોઈએ. ઉદાહરણ તરીકે સમજીએ તો જો તમે 50 લાખનું ઘર લેવા માંગો છો, તો તમારી પાસે ઓછામાં ઓછા 2.5 લાખ રૂપિયાનું ફંડ હોવું જરૂરી છે. ભલે બેંકો સામાન્ય રીતે 20% ડાઉન પેમેન્ટ માંગે છે, પરંતુ 5%એ તમારું મૂળભૂત સલામતી ભંડોળ છે, જે તમને અણધારી પરિસ્થિતિઓમાં મદદ કરી શકે છે.

20% નિયમ: 80%થી વધુ લોન ન લો

ઘરની કિંમતના 80%થી વધુ લોન ન લેવી જોઈએ. ઉદાહરણ તરીકે સમજીએ તો જો ઘર 50 લાખનું હોય, તો લોન 40 લાખ રૂપિયાથી વધુ ન હોવી જોઈએ. આમ કરવાથી તમારી EMI સરળતાથી ભરી શકાશે અને તમારા પર વ્યાજનો બહુ વધારે બોજ નહીં આવે.