બજેટ 2023: હોમ લોન પર ડબલ ટેક્સ બેનિફિટ 1 એપ્રિલથી નહીં મળશે

Budget 2023: હોમ લોન (Home Loan) ના ટેક્સ બેનિફિટને લઈને યૂનિયન બજેટ 2023 (Union Budget 2023)માં એક મોટી જાહેરાત કરી છે. આવી જાહેરાતનું અર્થ છે કે 1 એપ્રિલ, 2023 થી હોમ લોનના ઇન્ટરેસ્ટ પેમેન્ટ અને પ્રિન્સિપલ પેમેન્ટના ડબલ ટેક્સ બેનિફિટને ક્લેમ નહીં કરી શકે છે. મોટોભાગનાં લોકો ઘર ખરીદાવા માટે બેન્ક અથવા NBFCથી હોમ લોન લઈ છે. ઇનકમ ટેક્સ અક્ટના સેક્શન 24 ના હેઠળ હોમ લોનના 2 લાક રૂપિયા સુધી ઇન્ટરેસ્ટ પર ડિડક્શન ક્લેમ કરી શકે છે. તેના શિવાય હોમ લોનની પ્રિન્સિપલ અમાઉન્ટ, સ્ટેન્પ ડ્યૂટી અને રજિસ્ટ્રેશન ચાર્ચને પણ સેક્શન 80Cના હેઠળ સારા ડિડક્શન ક્લેમ કરવાની મંજૂરી છે.

જ્યારે ટેક્સપેયર ઘર વેચે છે તો તેમે બનાવ્યો અથવા ખરીદારી પર આવવા ખર્ચને કેપિટલ ગેન્સના કેલકુલેશનમાં સારા કૉસ્ટ ઑફ પર્ચેઝ ડિડક્શન ક્લેમ કરવાની મંજૂરી છે. ઇનકમ ટેક્સ ડિપાર્ટમેન્ટે તે નોટિસ કરી છે કે અમુક ટેક્સપેયર્સ પ્રૉપર્ટીના કંસ્ટ્રક્શન અથવા પર્ચેઝ પર ચુક્યા ઇન્ટરેસ્ટ પર ડબલ ડિડક્શન ક્લેમ કરી રહ્યા છે. પહેલા તે સેક્શન 24ના હેઠળ હોમ લોનના ઇન્ટરેસ્ટ પર ડિડક્શન ક્લેમ કરે છે. ફરી, ઇનકમ ટેક્સ એક્ટ ના ચૈપ્ટર VIAના પ્રાવધાનોના હેઠળ પણ ડિડક્શન ક્લેમ કરે છે.

યૂનિયન બજેટમાં જો સંશોધનના પ્રસ્તાવ રજૂ કર્યા છે તેમાં કહ્યું છે કે ઇનકમ ટેક્સ એક્ટના સેક્શન 48 ના હેઠળ જો અમાઉન્ટ ઇન્ટરેસ્ટના રૂપમાં સેક્શન 24 ના હેઠળ અથવા ચૈપ્ટર VIAના હેઠળ ડિડક્શન ક્લેમ કરી શકે છે તેમે પ્રોપર્ટીને વેચતા સમય કૉસ્ટ ઑફ એક્વિઝેશન નહીં આવે.

તે માટે જો હાઉસિંગ લોનના ઇન્ટરેસ્ટ પર સેક્શન 24 ના હેઠળ ગત વર્ષમાં ડિડક્શન ક્લેમ કર્યું છે તો તેણે કૉસ્ટ ઑફ પર્ચેઝનો હિસ્સો નહીં મની રહ્યા. આ સંશોધન ઇનકમ ટેક્સ એક્ટના ચેપ્ટર VIAના હેઠળ ડિડક્શન પર પણ આ રીતે લાગૂ થશે:

- સેક્શન 80 સી ના હેઠળ બેન્ક, હાઉસિંગ લોન કંપની વગેરેથી લીધેલા લોનના પ્રિન્સિપલ અમાઉન્ટનું રિપેમ્નટ

- સેક્શન 80 સી ના હેઠળ રેજિડેન્શિયલ હાઉસને ખરીદવા પર સ્ટેમ્પ ડ્યૂટી, રજિસ્ટ્રેશન ફી અને ચુકાવ્યા બીજા એક્સપેન્સેઝ

આ સંશોધન 1 એપ્રિલ, 2023 થી લાગૂ થશે. આ નાણાકીય વર્ષ 2023-24 અથવા અસેસમેન્ટ વર્ષ 2024-25માં લાગૂ થશે.