પ્રોપર્ટી ગુરૂ: રિયલ એસ્ટેટ માટે પહેલુ ત્રિમાસિક કેવું?

રોકાણની સારી તક હોય તો આ ફ્લેટ વેચી શકો છો. સાયણરોડ પર તમને 7 વર્ષમાં એપ્રિશિયેશન મળી ચુક્યુ હશે.

સવાલ-
પ્રોપર્ટી રજીસ્ટ્રેશન માટે રજીસ્ટ્રેશન ઓફિસ કેટલો ચાર્જ લગાડે છે? સ્ટેમ્પડ્યુટી કેટલી લાગે છે? રજીસ્ટર્ડ બાનાખત માટે કેટલા રૂપિયા ચુકવવા પડે છે?

જવાબ-

પ્રોપર્ટી રજીસ્ટ્રેશન માટે 1 ટકા હોય છે. ગુજરાતમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી 4.9 ટકા લાગુ છે. એડવોકેટ ફી વગેરે અલગ અલગ હોય શકે છે.

સવાલ-
મે Mr. A પાસેથી ઘર ખરીદ્યુ છે, તેમની પાસે કબ્જા રસીદ કરાર હતો, જે તેમણે મને આપ્યો હતો. હવે હુ ડેવલપરને મરા નામ પર સેલ ડીડ બનાવવા કહુ છુ જે તેઓ નથી માની રહ્યા, Mr.A હવે હયાત નથી, તેમની એકમાત્ર દિકરી મને NOC આપી ચુકી છે છતા ડેવલપર તરફથી મને સહયોગ નથી મળી રહ્યો. આ સ્થિતીમાં મારે શુ કરવુ જોઇએ?

જવાબ-

તમને પ્રોપર્ટી વેચનારે ડેવલપરને પૈસા ચુકવ્યા હતા કે નહી તે ચકાસી લો. ડેવલપરનુ પેમેન્ટ બાકી હોય તો ડેવલપર આનાકાની કરે એ સ્વાભાવિક છે. તમે મકાન વેચનારના દિકરી સાથે દસ્તાવેજો લઇ ડેવલપરને મળો છો. ચકાસી લો કે આ પ્રોજેક્ટ RERA રજીસ્ટર છે નહી. તમારે એડવોકેટની સલાહ લેવાની જરૂર છે.

સવાલ-
મારી પાસે વસ્ત્રાલ ગામમાં 1 વીઘા જમીન છે, આ જગ્યા SP રિંગરોડથી અડધો કિમી અંદર, વસ્ત્રાલ મેટ્રો સ્ટેશન પાસે છે, RF કેમ્પની બાજુમાં રેસિડન્શિયલ TP1માં છે, આ જગ્યાને વેચવાથી કેટલી કિંમત મળી શકે?

જવાબ-

તમારી જમીન NA છે કે નહી તે જોવુ રહ્યું. રોડ વિથ, ઝોનિંગ સર્ટફિકેટ વગેરે મુજબ કિંમત નક્કી થશે. તમારી જમીન સારા લોકેશન પર છે. વસ્ત્રાલમાં ઘણો વિકાસ થઇ રહ્યો છે

સવાલ-
અમદાવાદ વૈષ્ણવદેવી સર્કલ પર 3300/SqFt કિંમત પર રોકાણ કરી શકાય? વધુમાં તેમણે પુછયુ છે કે બેન્ક ડિપોઝીટની સરખામણી જો રિયલ એસ્ટેટ સાથે કરીએ તો કયુ રોકાણ વધુ સારૂ?

જવાબ-

વૈષ્ણવદેવી સર્કલની આસપાસ ઘણી કંપનીના હેડ ક્વાટર છે. વૈષ્ણવદેવી ઝડપથી વિકસતો કમર્શિયલ વિસ્તાર કરે છે. અમદાવાદ, ગાંધીનગર સાથે સારી કનેક્ટિવિટી છે. વૈષ્ણવદેવીમાં તમે રેસિડન્યિલમાં રોકાણ કરી શકો છો. 3300/SqFt કિંમત યોગ્ય છે.