પ્રોપર્ટી ખરીદનારાઓ માટે ખુશખબર: NRI પ્રોપર્ટી ડીલના નિયમો બદલાયા, 1 ઓક્ટોબરથી TAN નંબરની ઝંઝટ ખતમ!

NRI Property Purchase: જો તમે ભવિષ્યમાં કોઈ મિલકત કે પ્રોપર્ટી ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો, ખાસ કરીને કોઈ બિન-નિવાસી ભારતીય પાસેથી, તો તમારા માટે એક ખૂબ જ રાહતના સમાચાર છે. કેન્દ્ર સરકારે મિલકત ખરીદનારાઓને કાગળની લાંબી ઝંઝટમાંથી મુક્તિ અપાવવા માટે એક મોટો નિર્ણય લીધો છે. આગામી 1 ઓક્ટોબરથી પ્રોપર્ટી ખરીદીના નિયમોમાં મોટો ફેરફાર થવા જઈ રહ્યો છે, જેનાથી સામાન્ય નાગરિકોને ઘણો ફાયદો થશે.

હવે નહીં પડે TAN-TDS નંબરની જરૂર

સેન્ટ્રલ બોર્ડ ઓફ ડાયરેક્ટ ટેક્સિસ દ્વારા એક નવો પરિપત્ર બહાર પાડવામાં આવ્યો છે. આ નવા નિયમ મુજબ, હવેથી NRI પાસેથી કોઈપણ મિલકત ખરીદનાર વ્યક્તિએ અલગથી TAN-TDS (Tax Deduction and Collection Account Number) લેવાની કોઈ જ જરૂર રહેશે નહીં. આગામી 1 ઓક્ટોબરથી આ નવી જોગવાઈ સમગ્ર દેશમાં અમલમાં આવી જશે. આ નિર્ણયથી પ્રોપર્ટી ડીલિંગ બાદ થતી કાગળની કાર્યવાહી અને કાયદાકીય પ્રક્રિયાઓ એકદમ સરળ બની જશે.

ફોર્મ 161 અને 144 મર્જ કરીને નવું ફોર્મ 16 બહાર પડાયું

ટેક્સની પ્રક્રિયાને વધુ પારદર્શક અને સરળ બનાવવા માટે સરકારે ફોર્મ્સમાં પણ ફેરફાર કર્યો છે. અગાઉ ભારતીય રહેવાસીઓ માટે ફોર્મ 16 વપરાતું હતું, જ્યારે બિન-નિવાસી ભારતીય માટે ફોર્મ 144 નો ઉપયોગ થતો હતો. હવે સરકારે ફોર્મ નંબર 161 અને 144 ને મર્જ કરીને એક સુધારેલું 'નવું ફોર્મ 16' બહાર પાડ્યું છે.

આ નવા ફોર્મ 16માં જ નોન-રેસિડન્ટની માહિતી દર્શાવવા માટે એક ખાસ કોલમ ઉમેરી દેવામાં આવી છે. આ વ્યવસ્થા લાગુ થવાથી મિલકત ખરીદનારે હવે અલગથી TDS નંબર મેળવવા માટે ધક્કા ખાવા પડશે નહીં.

જૂની અને નવી ટેક્સ વ્યવસ્થા વચ્ચે શું છે તફાવત?