રિઝર્વ બેન્ક ઓફ ઈન્ડિયા (RBI) દ્વારા રેપો રેટમાં ઘટાડો કરવામાં આવ્યો હોવા છતાં, ઘણા હોમ લોન ધારકોની EMIમાં કોઈ ફેરફાર થયો નથી. આ સ્થિતિમાં નિરાશ થવાની જરૂર નથી, કારણ કે તમે કેટલાક સરળ પગલાં લઈને તમારી EMI ઘટાડી શકો છો. આવો, જાણીએ આ માટેનો શ્રેષ્ઠ રસ્તો.
RBIના રેટ ઘટાડા છતાં હોમ લોનની EMI નથી ઘટી? આ છે ઉકેલ
ઓક્ટોબર 2019થી ફ્લોટિંગ રેટ લોન માટે મોટાભાગે RBIનો રેપો રેટ બેન્ચમાર્ક તરીકે ઉપયોગમાં લેવાય છે. જોકે, તે પહેલાંની લોન માર્જિનલ કોસ્ટ ઓફ ફંડ્સ બેઝ્ડ લેન્ડિંગ રેટ (MCLR) અથવા બેસ રેટ સિસ્ટમ સાથે જોડાયેલી હોઈ શકે છે.
MoneyControl Newsઅપડેટેડ Apr 24, 2025 પર 6:56 PM
RBIના રેપો રેટમાં ઘટાડો
લાંબા સમયની રાહ જોયા બાદ RBIએ આ વર્ષે રેપો રેટમાં ઘટાડો શરૂ કર્યો છે. અત્યાર સુધીમાં બે વખત 25-25 બેસિસ પોઈન્ટ્સનો ઘટાડો કરવામાં આવ્યો છે, જેના કારણે રેપો રેટ 6.5 ટકાથી ઘટીને 6 ટકા થયો છે. આ ઘટાડાથી હોમ લોન ધારકોમાં આશા જાગી હતી કે તેમની EMI ઘટશે, પરંતુ ઘણા લોકો માટે આ આશા હજુ પૂરી થઈ નથી.
EMI ન ઘટવાનું કારણ
નિષ્ણાતોના જણાવ્યા અનુસાર, RBIના રેપો રેટ ઘટાડવાનો અર્થ એ નથી કે દરેક હોમ લોન ધારકની EMIમાં ઘટાડો થશે. આ ઘણી બાબતો પર નિર્ભર કરે છે, જેમ કે તમે ફિક્સ્ડ રેટ પર લોન લીધી છે કે ફ્લોટિંગ રેટ પર. તમારી બેન્ક લોન માટે કયું બેન્ચમાર્ક ઉપયોગ કરે છે.
ઓક્ટોબર 2019થી ફ્લોટિંગ રેટ લોન માટે મોટાભાગે RBIનો રેપો રેટ બેન્ચમાર્ક તરીકે ઉપયોગમાં લેવાય છે. જોકે, તે પહેલાંની લોન માર્જિનલ કોસ્ટ ઓફ ફંડ્સ બેઝ્ડ લેન્ડિંગ રેટ (MCLR) અથવા બેસ રેટ સિસ્ટમ સાથે જોડાયેલી હોઈ શકે છે. આવી લોન પર રેપો રેટ ઘટાડાની અસર મોડેથી દેખાય છે. ઉપરાંત, બેન્કો ક્રેડિટ રિસ્ક પ્રીમિયમ, ઓપરેશનલ ખર્ચ અને ફંડની કિંમતને ધ્યાનમાં રાખીને વ્યાજ દરમાં ઘટાડો કરે છે.
EMI ઘટાડવાનો શ્રેષ્ઠ રસ્તો
જો RBIના રેપો રેટ ઘટાડા છતાં તમારી EMIમાં કોઈ ફેરફાર ન થયો હોય, તો નીચેના પગલાં અપનાવો:
-બેન્ચમાર્કની માહિતી મેળવો: તમારી બેન્ક કયું બેન્ચમાર્ક (રેપો રેટ, MCLR કે બેસ રેટ) ઉપયોગ કરે છે તે જાણો.
-લોન સ્વિચ કરો: જો તમારી લોન ઓક્ટોબર 2019 પહેલાંની છે અને MCLR કે બેસ રેટ સાથે જોડાયેલી છે, તો તેને રેપો રેટ આધારિત લોનમાં સ્વિચ કરવા માટે બેન્કમાં અરજી કરો.
-ક્રેડિટ સ્કોરનો લાભ લો: જો લોન લીધા બાદ તમારો ક્રેડિટ સ્કોર સુધર્યો હોય, તો બેન્ક લોન સ્વિચ કરવાની મંજૂરી સરળતાથી આપી શકે છે.
શું થશે ફાયદો?
લોનને રેપો રેટ આધારિત બેન્ચમાર્કમાં સ્વિચ કરવાથી તમારી EMIમાં ઝડપથી ઘટાડો થઈ શકે છે. આ ઉપરાંત, બેન્કના નવા ઓછા વ્યાજ દરનો લાભ પણ મળશે.
પહેલા મનીકંટ્રોલ ગુજરાતી પર ગુજરાતીમાં સ્ટોક માર્કેટ, Stock Tips, સમાચાર, પર્સનલ ફાઇનાન્સ અને બિઝનેસ સંબંધિત સમાચાર વાંચો. દૈનિક બજાર અપડેટ્સ માટે Moneycontrol App ડાઉનલોડ કરો.