SBI 17 મેથી નવા કસ્ટમર્સને 0.45% ઓછા વ્યાજ દરે હોમ લોન ઓફર કરી રહી છે. બેન્ક એવા કસ્ટમર્સને 8.70 ટકા વ્યાજે હોમ લોન ઓફર કરે છે જેમનો ક્રેડિટ સ્કોર 750 અને તેથી વધુ છે. બાકીના કસ્ટમર્સ માટે વ્યાજ દર 8.50 ટકા રહેશે. SBIના આ રાહત દરનો લાભ 30 જૂન સુધી મેળવી શકાશે. જે કસ્ટમર્સના હોમ લોનના વ્યાજ દરમાં ઘણો વધારો થયો છે તેઓ SBIના ઓછા વ્યાજ દરનો લાભ લઈ શકે છે. છેલ્લા એક વર્ષમાં RBI દ્વારા રેપો રેટમાં વધારાને કારણે હોમ લોનના વ્યાજ દરમાં ઘણો વધારો થયો છે. જેના કારણે હોમ લોન લેનારા ઘણા લોકોને મુશ્કેલીનો સામનો કરવો પડી રહ્યો છે.
SBI ઓછા વ્યાજે આપી રહી છે હોમ લોન, શું તમારે તમારી લોન રિફાઇનાન્સ કરવી જોઈએ?
નિષ્ણાતો કહે છે કે જો કોઈ વ્યક્તિએ એક કે બે વર્ષ પહેલાં હોમ લોન લીધી હોય તો તે અન્ય બેન્કના ઓછા વ્યાજ દરનો લાભ લેવા માટે તેની લોન રિફાઇનાન્સ કરી શકે છે. આનાથી લાંબા ગાળે મોટો ફરક પડશે. છેલ્લા એક વર્ષમાં આરબીઆઈ દ્વારા રેપો રેટમાં કરાયેલા વધારાથી ઘણા હોમ લોન લેનારાઓની મુશ્કેલીઓ વધી છે. તેમની EMI નોંધપાત્ર રીતે વધી છે અથવા લોનની મુદતમાં નોંધપાત્ર વધારો થયો છે
MoneyControl Newsઅપડેટેડ May 28, 2023 પર 1:37 PM
હોમ લોનના વ્યાજ દરમાં ઉછાળો
મયુર જયસ્વાલે ગયા વર્ષે એપ્રિલમાં રૂપિયા 50 લાખની હોમ લોન લીધી હતી. 15 વર્ષની આ લોનનો વ્યાજ દર 6.75 ટકા હતો. હવે તે વધીને 9.25 ટકા થઈ ગયો છે. આ કારણે જયસ્વાલની હોમ લોનની મુદતમાં 87 મહિનાનો વધારો થયો છે. હવે તેણે નિવૃત્તિ સુધી હોમ લોનની EMI ચૂકવવી પડશે. જે સરકારી બેન્કમાંથી તેણે આ લોન લીધી હતી તે નવા કસ્ટમર્સને 8.5 ટકા વ્યાજ દરે લોન આપી રહી છે. જયસ્વાલે તેની બેન્ક સાથે વ્યાજ દરમાં રાહત માટે વાટાઘાટો કરવાનો ઘણી વખત પ્રયાસ કર્યો હતો. પરંતુ કોઈ ફાયદો થયો નથી.
રિફાઇનાન્સના લાભો
આ વર્ષે માર્ચમાં જયસ્વાલે તેમની લોન રિફાઇનાન્સ કરવા માટે એક ખાનગી બેન્કનો સંપર્ક કર્યો હતો. આ બેન્ક 8.5 ટકા વ્યાજ દરે લોનને રિફાઇનાન્સ કરવા તૈયાર હતી. તેણે લોનના 1% એટલે કે 50,000 રૂપિયાની રિફાઇનાન્સ કોસ્ટ ચૂકવવાની હતી. હવે જયસ્વાલ મૂંઝવણમાં છે કે તેણે તેમની લોનને રિફાઇનાન્સ કરવી કે નહીં. BankBazaar.comના સીઈઓ આદિલ શેટ્ટી કહે છે, "બેલેન્સ ટ્રાન્સફર માટે લોનના 1 થી 2 ટકાનો ખર્ચ થશે. પરંતુ જો તમને 25-30 બેસિસ પોઈન્ટ્સ ઓછા દરે લોન મળી શકે, તો તે રિફાઇનાન્સનો અર્થ છે."
નવા કસ્ટમર્સને ઓછા વ્યાજ દરે લોન
જયસ્વાલ એકમાત્ર એવા નથી જે હોમ લોન પરના ઊંચા વ્યાજ દરથી ચિંતિત છે. ઘણા લોકો આ સમસ્યાનો સામનો કરી રહ્યા છે. તેઓ તેમની હોમ લોનને રિફાઇનાન્સ કરવાનું વિચારી રહ્યા છે. લોન કન્સલ્ટન્સી ફર્મ મોર્ગેજવર્લ્ડના સ્થાપક વિપુલ પટેલે જણાવ્યું હતું કે મોટાભાગના લોકો તેમની હોમ લોન પર 9 થી 9.4 ટકા વ્યાજ દર ચૂકવે છે.
સામાન્ય રીતે, હોમ લોન ચૂકવવા પાછળ ખર્ચવામાં આવતા મોટાભાગના નાણાં તેના વ્યાજ પર હોય છે. જો તમે 0.50% ઓછા વ્યાજ દરે લોન લો છો, તો તમારો કાર્યકાળ ઓછો થશે અને EMI બોજ પણ ઓછો થશે. પટેલે જણાવ્યું હતું કે જે લોકોનો ક્રેડિટ સ્કોર 750 કે તેથી વધુ છે તેઓ શ્રેષ્ઠ ઓફર માટે બેન્કો સાથે વાટાઘાટ કરી શકે છે. જો તમારા ક્રેડિટ સ્કોરને ધ્યાનમાં રાખીને અન્ય બેન્ક તમને ઓછા વ્યાજ દરે લોન ઓફર કરી રહી છે, તો તમે તમારી લોનને રિફાઇનાન્સ કરી શકો છો. પરંતુ, ધ્યાનમાં રાખો કે જ્યારે તમે લોન લીધાના થોડા વર્ષો પછી રિફાઇનાન્સ કરો છો ત્યારે રિફાઇનાન્સિંગ વધુ ફાયદાકારક છે.
પહેલા મનીકંટ્રોલ ગુજરાતી પર ગુજરાતીમાં સ્ટોક માર્કેટ, Stock Tips, સમાચાર, પર્સનલ ફાઇનાન્સ અને બિઝનેસ સંબંધિત સમાચાર વાંચો. દૈનિક બજાર અપડેટ્સ માટે Moneycontrol App ડાઉનલોડ કરો.