Prestige Estates Share Price: પ્રેસ્ટીજ એસ્ટેટના શેરમાં શુક્રવારે, 4 સપ્ટેમ્બરે દબાણ જોવા મળ્યું હતું. દિવસની શરૂઆતમાં શેરમાં તેજી નોંધાયા બાદ તે દિવસની ઊંચાઈથી લગભગ 3.5% નીચે આવી ગયો હતો. આ ઘટાડા પાછળ મહાલક્ષ્મી ટાવર પ્રોજેક્ટને લઈને આવેલા એક મહત્વના રિપોર્ટને કારણ માનવામાં આવી રહ્યું છે.
Prestige Estatesના શેરમાં અચાનક કડાકો, રોકાણકારો માટે શું છે કારણ?
4 સપ્ટેમ્બરે Prestige Estatesના શેરમાં દિવસની ઊંચાઈથી 3.5%નો ઘટાડો નોંધાયો. Mahalaxmi Tower પ્રોજેક્ટને કોમર્શિયલમાંથી ફરી રેસિડેન્શિયલ ઉપયોગમાં ફેરવવાના MREATના કથિત આદેશ બાદ શેરમાં દબાણ આવ્યું.
MoneyControl Newsઅપડેટેડ Sep 04, 2026 પર 2:14 PM
અહેવાલના અનુસાર, મહારાષ્ટ્ર રિયલ એસ્ટેટ એપ્પલેટ ટ્રિબ્યૂનલ (MREAT)એ મહાલક્ષ્મી ટાવર પ્રોજેક્ટને કોમર્શિયલમાંથી ફરી રેસિડેન્શિયલ ઉપયોગમાં ફેરવવાનો આદેશ આપ્યો હોવાનું જાણવા મળ્યું છે.
ટ્રિબ્યુનલના આ નિર્ણયથી એવા ત્રણ જૂથના હોમબાયર્સની અપીલને મંજૂરી મળી છે, જેમણે લગભગ બે દાયકા પહેલા આ પ્રોજેક્ટમાં ફ્લેટ બુક કરાવ્યા હતા. અહેવાલ મુજબ, આ ખરીદદારો પોતાના સંબંધિત પ્રોપર્ટીની કુલ કિંમતમાંથી આશરે 50% રકમ પહેલેથી જ ચૂકવી ચૂક્યા છે. MREATના આદેશ બાદ મહાલક્ષ્મી ટાવર પ્રોજેક્ટને તેના મૂળ રેસિડેન્શિયલ સ્વરૂપમાં પુનઃસ્થાપિત કરવાનો માર્ગ મોકળો થયો છે.
આ નિર્ણયની અસર પ્રેસ્ટીજ એસ્ટેટના મહાલક્ષ્મી ટાવર પ્રોજેક્ટમાંથી થનારી અપેક્ષિત આવક અને કંપનીના નાણાકીય અંદાજો પર પડી શકે છે. કોમર્શિયલ અને રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટમાં પ્રાઇસિંગ, રેવન્યુ અને પ્રોફિટેબિલિટીની ધારણાઓ અલગ હોઈ શકે છે.
શેરની સ્થિતિ
4 સપ્ટેમ્બરે બપોરે 1:40 વાગ્યે પ્રેસ્ટીજ એસ્ટેટનો શેર 2%ના ઘટાડા સાથે ₹1,581.70 પર ટ્રેડ થઈ રહ્યો હતો. આ પહેલા શેરે ઇન્ટ્રાડે ₹1,646.60ની ઊંચી સપાટી બનાવી હતી. એટલે કે દિવસની ઊંચાઈથી શેર લગભગ 3.5% નીચે આવી ગયો હતો.
રોકાણકારો હવે મહાલક્ષ્મી ટાવર પ્રોજેક્ટ પર ટ્રિબ્યુનલના નિર્ણયની કંપનીની આવક, પ્રોજેક્ટ રિયલાઇઝેશન અને ભવિષ્યના નાણાકીય પ્રદર્શન પર થતી અસર પર નજર રાખી રહ્યા છે. રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં આજે દબાણ જોવા મળી રહ્યું છે. ના શેરમાં ઘટાડો નોંધાયો હતો અને તે Nifty Realty Indexના Top Losersમાં સામેલ રહ્યો હતો. આ દરમિયાન Brigade Enterprisesનો શેર પણ આશરે 3% નીચે ટ્રેડ થઈ રહ્યો હતો, જ્યારે Nifty Realty Indexમાં બપોરના ટ્રેડિંગ દરમિયાન લગભગ 1%નો ઘટાડો જોવા મળ્યો હતો.
Gurugramમાં ₹5,600 કરોડનો હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ
Prestige Estatesએ 3 સપ્ટેમ્બરે જણાવ્યું હતું કે કંપનીએ Gurugramમાં હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ વિકસાવવા માટે Joint Ventureમાં પ્રવેશ કર્યો છે. આ પ્રોજેક્ટમાંથી અંદાજે ₹5,600 કરોડની Revenue Potential રહેવાની કંપનીને અપેક્ષા છે. Bengaluru સ્થિત Prestige Estatesએ આ પ્રોજેક્ટ માટે Landowner સાથે Joint Development Agreement (JDA) કર્યો છે. Delhi-NCR માર્કેટમાં કંપનીના Expansion Planના ભાગરૂપે આ પ્રોજેક્ટ વિકસાવવામાં આવશે.
17.14 એકર જમીનનો પોર્ટફોલિયોમાં સમાવેશ
કંપનીએ Regulatory Filingમાં જણાવ્યું હતું કે Gurugramના Sector 109માં 17.14 એકરનો Land Parcel તેના Residential Development Portfolioમાં ઉમેરવામાં આવ્યો છે. આ પ્રોજેક્ટનું Saleable Area આશરે 2.8 મિલિયન ચોરસ ફૂટ રહેશે અને તેમાંથી અંદાજે ₹5,600 કરોડની આવક થવાની અપેક્ષા છે.
Delhi-NCRમાં કંપનીનું Expansion
Prestige Estates હાલમાં Ghaziabadમાં એક Housing Project વિકસાવી રહી છે. આ ઉપરાંત કંપની ટૂંક સમયમાં Noidaમાં પણ Residential Project Launch કરવાની તૈયારીમાં છે. ગુરૂગ્રામના આ નવા પ્રોજેક્ટ સાથે કંપની Delhi-NCR વિસ્તારમાં પોતાની Residential Development Presenceને વધુ મજબૂત બનાવવાનો પ્રયાસ કરી રહી છે.
ડિસ્ક્લેમર: Moneycontrol.com પર આપવામાં આવેલા વિચાર અને રોકાણની સલાહ રોકાણ વિશેષજ્ઞોના પોતાના ખાનગી વિચાર અને સલાહ હોય છે. Moneycontrol યૂઝર્સને સલાહ આપે છે કે તે કોઈ રોકાણ નિર્ણય લેવાના પહેલા સર્ટિફાઈડ એક્સપર્ટથી સલાહ લો.
પહેલા મનીકંટ્રોલ ગુજરાતી પર ગુજરાતીમાં સ્ટોક માર્કેટ, Stock Tips, સમાચાર, પર્સનલ ફાઇનાન્સ અને બિઝનેસ સંબંધિત સમાચાર વાંચો. દૈનિક બજાર અપડેટ્સ માટે Moneycontrol App ડાઉનલોડ કરો.