મકાન ખરીદનારાઓને બિલ્ડરોની મનમાનીથી મળશે રાહત, સરકારે કોર્ટમાં મોડલ બિલ્ડર-બાયર એગ્રીમેન્ટ કર્યો દાખલ

હવે ઘર ખરીદનારા બિલ્ડરના મનસ્વી અને એકતરફી કરારોથી પોતાને બચાવી શકશે. કેન્દ્ર સરકારે સુપ્રીમ કોર્ટના નિર્દેશ પર કોર્ટમાં મોડલ કરાર દાખલ કર્યો છે. કોર્ટના આદેશનો સમગ્ર દેશમાં અમલ થઈ શકે છે. આ અંગે વધુ વિગતવાર માહિતી આપતા CNBC-આવાઝના સંવાદદાતા અસીમ મનચંદાએ જણાવ્યું હતું કે હવે ઘર ખરીદનારને મોટી રાહત મળશે. હવે ઘર ખરીદનારાઓ માટે બિલ્ડરના મનસ્વી અને એકતરફી કરારોથી બચવું સરળ બનશે. કરારથી પારદર્શિતા આવશે, બિલ્ડરો વિલંબ કરી શકશે નહીં.

કેન્દ્ર સરકારે SCમાં મોડલ ખરીદનાર કરાર દાખલ કર્યો છે. આ મામલે SCમાં ઘણી પીઆઈએલ દાખલ કરવામાં આવી હતી. કેન્દ્ર સરકારે આ અંગે તમામ રાજ્યો સાથે પરામર્શ પણ કર્યો હતો. નવા કરારમાં ઘર ખરીદનારાઓની સુરક્ષાનું ધ્યાન રાખવામાં આવ્યું છે. SCની સંમતિ પછી, આ કરાર સમગ્ર દેશમાં લાગુ કરી શકાય છે.

સામાન્ય રીતે, જ્યારે કોઈ ઘર ખરીદનાર ઘર ખરીદે છે, ત્યારે બિલ્ડર તેને કરાર પર સહી કરવા માટે મજબૂર કરે છે, આ કરાર બિલ્ડર પોતે તૈયાર કરે છે. આ કરાર એકપક્ષીય રીતે તૈયાર કરવામાં આવ્યો છે. પાછળથી, જ્યારે બિલ્ડર અને ખરીદનાર વચ્ચે ચુકવણી અથવા વિલંબને લગતા કોઈપણ વિવાદને લઈને વિવાદ થાય છે, ત્યારે ખરીદનારને ખબર પડે છે કે આ કલમ તેના કરારમાં અસ્તિત્વમાં નથી. પરંતુ હવે ઘર ખરીદનારા બિલ્ડરના મનસ્વી અને એકતરફી કરારોથી પોતાને બચાવી શકશે. કેન્દ્ર સરકારે સુપ્રીમ કોર્ટના નિર્દેશ પર કોર્ટમાં મોડલ કરાર દાખલ કર્યો છે. કોર્ટના આદેશનો સમગ્ર દેશમાં અમલ થઈ શકે છે.

નોંધનીય છે કે સુપ્રીમ કોર્ટે પહેલા જ કહ્યું હતું કે બિલ્ડરોને ઘર ખરીદનારાઓને લૂંટવાની મંજૂરી આપવામાં આવશે નહીં. કોર્ટે કેન્દ્ર સરકારને મોડલ બિલ્ડર બાયર્સ અને એજન્ટ-બાયર્સ એગ્રીમેન્ટની જરૂરિયાત વિશે પૂછ્યું હતું. ખરીદદારોના હિતોનું રક્ષણ કરવા માટે RERA અને NCLT જેવી સંસ્થાઓ છે, પરંતુ ખરીદદારો અને બિલ્ડરો વચ્ચેના વિવાદોની સંખ્યા હજુ પણ ઝડપથી વધી રહી છે.

સરકારે બિલ્ડરો અને ખરીદદારો વચ્ચેના વિવાદોના સમાધાન માટે મોડેલ બિલ્ડર-બાયર એગ્રીમેન્ટનો મુસદ્દો તૈયાર કરવા માટે એક સમિતિની રચના કરી હતી. આ સમિતિનું કામ ખરીદનાર માટે કરારની શરતોને વધુ સારી બનાવવાનું હતું. આ સમિતિની ભલામણોના આધારે આ મોડેલ કરાર કરવામાં આવ્યો છે.

આ મોડલ બિલ્ડર-બાયર એગ્રીમેન્ટના અમલીકરણથી ઘર ખરીદનારા અને બિલ્ડરો વચ્ચેના વિવાદોને ઘટાડવામાં મદદ મળશે. સાથે જ ઘર ખરીદનારાઓની મુશ્કેલીઓ પણ ઓછી થશે. બિલ્ડરને લગતી ફરિયાદોનો ઝડપથી નિકાલ કરવામાં આવશે.

આ પણ વાંચો - ગૌતમ અદાણીની નવી એપ, સસ્તી મળી રહી છે ફ્લાઇટ ટિકીટ, વીજળી બિલ ભરવા પર પણ કેશબેક