અયોધ્યામાં જમીનના ભાવ આસમાને: સર્કલ રેટમાં 200%નો ઉછાળો, જાણો સૌથી મોંઘી જગ્યાઓ

ઉત્તર પ્રદેશના અયોધ્યામાં જમીનના ભાવ નવા ઉંચાઈઓએ પહોંચી ગયા છે. સર્કલ રેટમાં 30થી 200 ટકા સુધીનો વધારો થતાં રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં ઉથલપાથલ મચી ગઈ છે. રામ જન્મભૂમિ મંદિરના 10 કિલોમીટરના વિસ્તારમાં આવેલી જમીનોના ભાવમાં સૌથી વધુ વધારો નોંધાયો છે. રકાબગંજ, દેવકાલી અને અવધ વિહાર જેવી રેસિડેન્શિયલ સ્કીમ્સ હવે જિલ્લાના સૌથી મોંઘા વિસ્તારોમાં સામેલ થઈ ગઈ છે. આ લેખમાં અમે અયોધ્યાના જમીન ભાવના વધારા, તેના કારણો અને તેની અસરો વિશે વિગતે જણાવીશું.

સર્કલ રેટમાં 200%નો વધારો: નવી દરો શું છે?

અયોધ્યામાં આઠ વર્ષ બાદ સર્કલ રેટમાં સુધારો કરવામાં આવ્યો છે, જે સોમવારથી લાગુ થઈ ગયો છે. નવા દરો અનુસાર, રામ જન્મભૂમિ મંદિરની આસપાસના વિસ્તારોમાં સર્કલ રેટમાં 150%થી વધુનો વધારો થયો છે. ખાસ કરીને, રકાબગંજ, દેવકાલી અને અવધ વિહાર જેવા પ્રીમિયમ રેસિડેન્શિયલ વિસ્તારોમાં જમીનના ભાવ હવે 26,600થી 27,900 રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ મીટર થઈ ગયા છે. આ ભાવ અગાઉના 6,650-6,975 રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ મીટરની તુલનામાં નોંધપાત્ર રીતે વધુ છે.

સદર (ફૈઝાબાદ) તહસીલના સબ-રજિસ્ટ્રાર શાંતિ ભૂષણ ચૌબેના જણાવ્યા અનુસાર, સપ્ટેમ્બર 2024માં આ સુધારાનો પ્રસ્તાવ રજૂ થયો હતો. આપત્તિઓના નિરાકરણ બાદ જિલ્લા મેજિસ્ટ્રેટ ટીકારામ ફુંડેએ નવા દરોને મંજૂરી આપી, જે હવે અમલમાં આવી ગયા છે. આ વધારો ખાસ કરીને એવા વિસ્તારોમાં વધુ છે જ્યાં જમીનના વ્યવહારોની સંખ્યા સૌથી વધુ છે.

શા માટે વધી રહ્યા છે ભાવ?

અયોધ્યામાં જમીનના ભાવમાં આ ઉછાળો ધાર્મિક પર્યટન અને ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ડેવલપમેન્ટને કારણે છે. રામ જન્મભૂમિ મંદિરનું નિર્માણ અને તેની આસપાસના વિસ્તારોમાં રોડ, હોટેલ્સ અને અન્ય સુવિધાઓનો વિકાસ થઈ રહ્યો છે, જેના કારણે જમીનની માંગમાં ઝડપથી વધારો થયો છે. આ ઉપરાંત, રેસિડેન્શિયલ, કોમર્શિયલ અને એગ્રીકલ્ચરલ જમીનની માંગ અને ઉપયોગના આધારે સર્કલ રેટમાં વધારો કરવામાં આવ્યો છે.

બિલ્ડર્સ અને રિયલ એસ્ટેટ નિષ્ણાતોની પ્રતિક્રિયા