સીએનબીસી બજારનાં 5 વર્ષની ઉજવણી

પાંચ વર્ષમાં રિયલ એસ્ટેટ માટે ઘણા ફેરફાર છે. RERA,નોટબંધીની રિયલ એસ્ટેટ પર અસર છે. ઇન્સોલવન્સી કોડની રિયલ એસ્ટેટ પર અસર છે. હજુ ઘણા બદલાવ જરૂરી છે. રિયલ એસ્ટેટમાં બ્લેકમની ઘટ્યું છે. બ્લેકમની રિયલ એસ્ટેટથી દુર થવુ જોઇએ. રેન્ટલ હાઉસિંગ પર જરૂરી કામ થવું છે. લોકો કામ અર્થે ઘણા શહેરોમાં જાય છે. રેન્ટલ હાઉસિંગ પર ફોકસ થવુ જોઇએ. ભારતમાં REITs આવી ગયા છે. રેસિડન્શિયલ પ્રોપર્ટી માટે REITs આવવું જોઇએ. પ્રોપર્ટીનાં ટાઇટલને લઇ અમુક સમસ્યા છે. ટાઇટલ ઇન્શ્યોરન્સ ભારતમાં આવવો જોઇએ. આગળ જાણીશું પ્રેરોન કન્સલટન્સીના ચેરમેન, પ્રણય વકીલ, મેન્ડરસ પાર્ટનરના મેનેજીંગ પાર્ટનર, નૌશાદ પંજવાણી અને આશિષ એસ્ટેટના એમડી, આશિષ વૈધ પાસેથી

રિયલ એસ્ટેટ અને જીએસટી-

પ્રોપર્ટી માટે જીએસટી રેટ ઓછો કરાયો છે. પ્રોપર્ટી પર જીએસટીનો નવો દર 5 ટકા છે. અફોર્ડેબલ હોમ્સ માટે જીએસટી 1 ટકા છે. નવા જીએસટીથી ગ્રાહક અને ડેવલપર ખુશ નથી. ઇનપુટ ક્રેડિટને લઇ અમુક સમસ્યાઓ છે. જીએસટી હજી સુધી મુંઝવણો છે.

પ્રેરોન કન્સલટન્સીના ચેરમેન, પ્રણય વકીલ-

પાંચ વર્ષમાં રિયલ એસ્ટેટ માટે ઘણા ફેરફાર છે. RERA,નોટબંધીની રિયલ એસ્ટેટ પર અસર છે. ઇન્સોલવન્સી કોડની રિયલ એસ્ટેટ પર અસર છે. હજુ ઘણા બદલાવ જરૂરી છે. રિયલ એસ્ટેટમાં બ્લેકમની ઘટ્યું છે. બ્લેકમની રિયલ એસ્ટેટથી દુર થવુ જોઇએ. રેન્ટલ હાઉસિંગ પર કામ થવું જરૂરી છે. લોકો કામ અર્થે ઘણા શહેરોમાં જાય છે. રેન્ટલ હાઉસિંગ પર ફોકસ થવુ જોઇએ. ભારતમાં REITs આવી ગયા છે.

રેસિડન્શિયલ પ્રોપર્ટી માટે REITs આવવું જોઇએ. પ્રોપર્ટીનાં ટાઇટલને લઇ અમુક સમસ્યા છે. ટાઇટલ ઇન્શ્યોરન્સ ભારતમાં આવવો જોઇએ. જમીન હોયતો FSI ઉભી કરી શકાય છે. જમીન ડેવપમેન્ટ માટે યોગ્ય હોવી જોઇએ. FSI વધેતો એજ જમીન પર વધુ ડેવલપમેન્ટ કરી શકાય છે. ઇન્ફ્રાસ્ટ્રકચરનાં અભાવે FSI વધી નથી રહી. 1/3 મુંબઇની જગ્યા PPT પાસે છે. આ જમનીનો કોઇ ઉપયોગ નથી રહ્યો. મુંબઇની કેન્દ્ર સરકારની જમીન ડેવલપમેન્ટ માટે મળવી જોઇએ.

મેન્ડરસ પાર્ટનરના મેનેજીંગ પાર્ટનર, નૌશાદ પંજવાણી-