TCS છટણી: શું રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ પર પડશે અસર, ફ્લેટના ભાવ ઘટશે?

TCS layoffs real estate market: ટાટા કન્સલ્ટન્સી સર્વિસેઝ (TCS) અને અન્ય મોટી IT કંપનીઓમાં સંભવિત છટણીના સમાચારથી રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં પણ ચિંતાની લહેર ફેલાઈ છે. ખાસ કરીને બેંગલુરુ અને હૈદરાબાદ જેવા ટેક હબ શહેરોમાં, જ્યાં IT પ્રોફેશનલ્સની મજબૂત માંગને કારણે પ્રોપર્ટી માર્કેટ લાંબા સમયથી મજબૂત રહ્યું છે. આવી સ્થિતિમાં સવાલ ઉભો થઈ રહ્યો છે કે, શું IT સેક્ટરમાં છટણી રિયલ એસ્ટેટની વેચાણ પર અસર કરશે?

છટણીની અસર સીમિત રહેશે?

ઇક્વિરસ કેપિટલના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર વિજય અગ્રવાલનું માનવું છે કે છટણીની અસર ખૂબ સીમિત રહેશે. CNBC બઝારના એક કાર્યક્રમમાં અગ્રવાલે જણાવ્યું કે, ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ (GCCs)માં હાલમાં જોરદાર હાયરિંગ થઈ રહી છે. આ નવી ભરતીઓ IT સેક્ટરમાં થનારી છટણીની અસરને સંતુલિત કરી શકે છે. તેમણે કહ્યું, “જો TCS કે અન્ય IT કંપનીઓ છટણી કરે તો પણ GCCs આ અસરને શોષી શકે છે.” જોકે, તેમણે એમ પણ ઉમેર્યું કે આ સ્થિતિને સંપૂર્ણ રીતે સમજવામાં 2થી 3 ત્રિમાસિક ગાળો લાગી શકે છે.

બેંગલુરુમાં હાઉસિંગ ડિમાન્ડને ઝટકો?

બેંગલુરુમાં ઘર ખરીદનારાઓમાં લગભગ 40% IT પ્રોફેશનલ્સ હોય છે. જો નોકરી જવાનો ડર વધે તો તેની અસર હાઉસિંગ ડિમાન્ડ પર પડી શકે છે. જોકે, અગ્રવાલના મતે, મોટા અને લિસ્ટેડ ડેવલપર્સના વેચાણમાં હજુ સુધી કોઈ મોટી ઘટાડો જોવા મળ્યો નથી. બેંગલુરુમાં ફ્લેટની સરેરાશ કિંમત 2 કરોડ રૂપિયાની આસપાસ રહી છે, અને જ્યાં સુધી મોટા પાયે છટણી ન થાય ત્યાં સુધી રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર સ્થિર રહી શકે છે.

હૈદરાબાદ: નવું ટેક હોટસ્પોટ

વિજય અગ્રવાલે જણાવ્યું કે હૈદરાબાદ GCCs માટે એક આકર્ષક બજાર તરીકે ઉભરી રહ્યું છે. તેમણે કહ્યું, “હૈદરાબાદ ભાડા અને મકાનની કિંમતની દૃષ્ટિએ ખૂબ જ સ્પર્ધાત્મક છે. કંપનીઓ હવે લોકેશન ડાયવર્સિફિકેશન હેઠળ બેંગલુરુ અને હૈદરાબાદ વચ્ચે વિકલ્પો શોધી રહી છે.”