Budget 2026: મધ્યમ વર્ગ માટે, ઘર ખરીદવું હવે માત્ર રોકાણ નથી, પરંતુ જીવનનો સૌથી મોટો પડકાર છે. વધતા વ્યાજ દરો અને આસમાને પહોંચેલા ભાવો વચ્ચે, ઘર ખરીદનારાઓ અને રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરને બજેટ 2026 માટે ઘણી આશાઓ છે. ઓરમ ગ્રુપના સ્થાપક અને નિષ્ણાત પ્રદીપ મિશ્રાએ આગામી બજેટમાં હાઉસિંગ સેક્ટર માટે પાંચ મુખ્ય રાહત પગલાં ઓળખ્યા છે જે પહેલી વાર ઘર ખરીદનારાઓનું નસીબ બદલી શકે છે.
Budget 2026: પહેલીવાર વાર ઘર ખરીદનારાઓ માટે સારા સમાચાર, બજેટમાં મળી શકે છે 5 મોટી રાહતો
ક્રેડિટ લિંક્ડ સબસિડી સ્કીમ (CLSS) એ અગાઉ લાખો લોકોને ઘર શોધવામાં મદદ કરી હતી. પહેલી વાર ઘર ખરીદનારાઓ અને મધ્યમ આવક ધરાવતા જૂથ (MIG) માટે વ્યાજ સબસિડી યોજનાને પુનર્જીવિત અથવા વિસ્તૃત કરી શકાય છે. આ સબસિડી માસિક EMI નો બોજ ઘટાડશે, જેનાથી ઓછી અને મધ્યમ આવક ધરાવતા જૂથો માટે ઘર ખરીદી વધુ સુલભ બનશે.
MoneyControl Newsઅપડેટેડ Jan 21, 2026 પર 12:36 PM
હોમ લોન વ્યાજ પર ટેક્સ છૂટની સીમામાં વધારો (Section 24b)
હાલમાં, આવકવેરા કાયદાની કલમ 24(b) હેઠળ હોમ લોનના વ્યાજ પર મહત્તમ ₹2 લાખ સુધીની મુક્તિ છે. મિલકતના વધતા ભાવોને ધ્યાનમાં રાખીને, નિષ્ણાતો આ મર્યાદા ₹4 લાખથી ₹5 લાખ સુધી વધારવાની માંગ કરી રહ્યા છે. આનાથી મધ્યમ વર્ગની ખર્ચપાત્ર આવકમાં વધારો થશે, જેનાથી તેઓ મોટી લોન લઈ શકશે.
'અફોર્ડેબલ હાઉસિંગ' ની નવી પરિભાષા
હાલમાં, ₹45 લાખ સુધીના ઘરોને સસ્તા ગણવામાં આવે છે, પરંતુ મેટ્રો શહેરો (દિલ્હી-એનસીઆર, મુંબઈ) માં, આ કિંમતે ઘરો શોધવા મુશ્કેલ છે. આ મર્યાદા ₹75 લાખથી ₹1 કરોડ સુધી વધારવાની માંગણીઓ થઈ રહી છે. આનાથી વધુ ઘરો સસ્તા વર્ગમાં આવશે, જેનાથી ખરીદદારોને ઓછા વ્યાજ દરો અને સરકારી સબસિડીનો લાભ મળશે.
હાઉસિંગ સબ્સિડી (PMAY/CLASS) ની વાપસી
ક્રેડિટ લિંક્ડ સબસિડી સ્કીમ (CLSS) એ અગાઉ લાખો લોકોને ઘર શોધવામાં મદદ કરી હતી. પહેલી વાર ઘર ખરીદનારાઓ અને મધ્યમ આવક ધરાવતા જૂથ (MIG) માટે વ્યાજ સબસિડી યોજનાને પુનર્જીવિત અથવા વિસ્તૃત કરી શકાય છે. આ સબસિડી માસિક EMI નો બોજ ઘટાડશે, જેનાથી ઓછી અને મધ્યમ આવક ધરાવતા જૂથો માટે ઘર ખરીદી વધુ સુલભ બનશે.
અંડર-કંસ્ટ્રક્શન પ્રૉપર્ટી પર GST માં સુધાર
વર્તમાનમાં, બાંધકામ હેઠળના ઘરો પરનો GST ખરીદદારો માટે વધારાનો નાણાકીય બોજ ઉભો કરે છે. GST દરોને તર્કસંગત બનાવવા અને ઇનપુટ ટેક્સ ક્રેડિટ (ITC) પુનઃસ્થાપિત કરવાથી પ્રોજેક્ટ ખર્ચમાં ઘટાડો થવાની અપેક્ષા છે. જો બિલ્ડરોને ITC લાભ મળે છે, તો તેઓ ઘરની કિંમતો ઘટાડી શકે છે, જેનો સીધો ફાયદો એન્ડ-યૂઝરને થશે.
અટકેલા પ્રોજેક્ટ્સ માટે SWAMIH ફંડનો વિસ્તાર
દેશભરમાં હજારો ખરીદદારોના પૈસા અટકેલા પ્રોજેક્ટ્સમાં ફસાયેલા છે. બજેટમાં SWAMIH ફંડ (Special Window for Affordable and Mid-Income Housing) માટે વધુ ફાળવણી થવાની અપેક્ષા છે. આ અટકેલા પ્રોજેક્ટ્સને છેલ્લા માઇલ સુધી ભંડોળ પૂરું પાડશે, જેનાથી લાખો ઘર ખરીદનારાઓ તેમના ફ્લેટનો કબજો ફરીથી મેળવી શકશે.
એક્સપર્ટની સલાહ કેમ છે આ 'Make-or-Break' બજેટ?
પ્રદીપ મિશ્રાના મતે, હાલમાં વૈભવી ગૃહનિર્માણ વધી રહ્યું છે, પરંતુ સસ્તું ક્ષેત્ર ક્ષીણ થઈ રહ્યું છે. આ બજેટમાં નક્કર નીતિગત ફેરફારો વિના, સામાન્ય માણસ અને ગૃહનિર્માણ વચ્ચેનું અંતર કાપવાનું વધુને વધુ મુશ્કેલ બનશે. સિંગલ-વિન્ડો ક્લિયરન્સ અને માળખાગત સુવિધાઓ પર ભાર ટેક્સ રાહત જેટલો જ મહત્વપૂર્ણ છે.
પહેલા મનીકંટ્રોલ ગુજરાતી પર ગુજરાતીમાં સ્ટોક માર્કેટ, Stock Tips, સમાચાર, પર્સનલ ફાઇનાન્સ અને બિઝનેસ સંબંધિત સમાચાર વાંચો. દૈનિક બજાર અપડેટ્સ માટે Moneycontrol App ડાઉનલોડ કરો.