Budget 2026: ઘરનું સપનું થશે સસ્તું કે EMI વધારશે બોજ? હોમ લોન અને ટેક્સ પર મિડલ ક્લાસને મોટી આશા

Budget 2026: મોંઘવારીના આ સમયમાં સામાન્ય માણસ માટે ઘરનું ગુજરાન ચલાવવું મુશ્કેલ બની ગયું છે. શાકભાજીથી લઈને પેટ્રોલ સુધીના ભાવ આસમાને છે, ત્યારે હવે સૌની નજર 1 ફેબ્રુઆરી 2026 ના રોજ રજૂ થનારા કેન્દ્રીય બજેટ પર ટકેલી છે. નાણામંત્રી નિર્મલા સીતારમણ જ્યારે સંસદમાં પોતાનું નવમું બજેટ રજૂ કરશે, ત્યારે મિડલ ક્લાસ અને ખાસ કરીને હોમ લોન ધારકોને મોટી રાહતની આશા છે.

દેશના કરોડો લોકોના મનમાં અત્યારે એક જ સસ્પેન્સ છે - શું આ બજેટમાં હોમ લોનની EMI અને ટેક્સમાં કોઈ મોટી રાહત મળશે? રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં ઘરના ભાવ અને બેંકોના વ્યાજદરો બંને વધ્યા છે, તેથી સરકાર કોઈ 'માસ્ટરસ્ટ્રોક' રમે તેવી પૂરી શક્યતા છે. ચાલો જાણીએ કે આ બજેટમાં કયા મોટા ફેરફારોની ચર્ચા ચાલી રહી છે.

વ્યાજ પર છૂટની મર્યાદા: 2 લાખથી વધીને 5 લાખ થશે?

અત્યારે જે નિયમ છે તે મુજબ, ઈન્કમ ટેક્સની કલમ 24(b) હેઠળ હોમ લોનના વ્યાજ પર તમને વધુમાં વધુ 2 લાખ રૂપિયા સુધીની ટેક્સ છૂટ મળે છે. નવાઈની વાત એ છે કે આ મર્યાદા વર્ષ 2014-15 થી બદલવામાં આવી નથી.

બીજી તરફ, છેલ્લા 10 વર્ષમાં મકાનોની કિંમતો લગભગ બમણી થઈ ગઈ છે. CREDAI જેવા પ્રોપર્ટી સંગઠનો અને નિષ્ણાતોનું કહેવું છે કે હવે સમય આવી ગયો છે કે સરકારે આ મર્યાદા વધારવી જોઈએ. માંગ એવી છે કે વ્યાજ પરની છૂટ 2 લાખથી વધારીને ઓછામાં ઓછી 4 લાખથી 5 લાખ રૂપિયા કરવામાં આવે, જેથી મિડલ ક્લાસને ટેક્સમાં મોટો ફાયદો મળી શકે.

શું તમારી EMI ઘટશે?

ઘણા લોકોને પ્રશ્ન થાય છે કે બજેટથી EMI કેવી રીતે ઘટે? જોકે બજેટ સીધું બેંકના વ્યાજદર નક્કી નથી કરતું (એ કામ RBI નું છે), પરંતુ સરકારની પોલિસી તમારી 'ઈફેક્ટિવ EMI' (ખિસ્સા પર પડતો બોજ) ચોક્કસ ઓછી કરી શકે છે. આના બે મુખ્ય રસ્તા છે: