Budget Expectation 2026: કેન્દ્રીય બજેટ 2026 પહેલા, NRI અને ભારતીય ઘર ખરીદનારા બંને રિયલ એસ્ટેટ સંબંધિત કર નિયમો પર ધ્યાન આપી રહ્યા છે. કારણ સ્પષ્ટ છે: NRI માટે મિલકત વેચવા માટેના વર્તમાન નિયમો જટિલ છે અને ખરીદદારો માટે માથાનો દુખાવો પેદા કરે છે. તેથી, આશા છે કે સરકાર આ બજેટમાં કેટલાક ફેરફારો કરશે જે NRI ને રાહત આપશે અને ઘરેલું ઘર ખરીદનારાઓ માટે વ્યવહાર સરળ બનાવશે.
Budget Expectation 2026: બજેટથી NRI અને હોમબાયર્સને રાહતના સંકેત, રિયલ એસ્ટેટ પર નજર
આજે, જો કોઈ નિવાસી ભારતીય ₹50 લાખથી વધુ કિંમતની મિલકત વેચે છે, તો ખરીદનાર ફક્ત 1% TDS કાપે છે. જોકે, NRI માટે પરિસ્થિતિ અલગ છે. અહીં, ખરીદનારને વેચાણ કિંમત પર ઘણો વધારે TDS કાપવો પડે છે - લાંબા ગાળે 12.5% અને ટૂંકા ગાળામાં 30% સુધી.
MoneyControl Newsઅપડેટેડ Jan 21, 2026 પર 11:48 AM
NRI બેનામ રેજિડેંટ: ટીડીએસનો મોટો ફર્ક
આજે, જો કોઈ નિવાસી ભારતીય ₹50 લાખથી વધુ કિંમતની મિલકત વેચે છે, તો ખરીદનાર ફક્ત 1% TDS કાપે છે. જોકે, NRI માટે પરિસ્થિતિ અલગ છે. અહીં, ખરીદનારને વેચાણ કિંમત પર ઘણો વધારે TDS કાપવો પડે છે - લાંબા ગાળે 12.5% અને ટૂંકા ગાળામાં 30% સુધી. પરિણામે, NRI વેચનારને નોંધપાત્ર TDS અવરોધનો સામનો કરવો પડે છે, જેનાથી તેમના રોકડ પ્રવાહમાં વિક્ષેપ પડે છે.
ખરીદારો માટે પણ વધતી મુશ્કેલી
NRI પાસેથી ઘર ખરીદવું માત્ર ખર્ચાળ જ નહીં પણ જટિલ પણ છે. ખરીદદારોએ TAN મેળવવું, TDS કાપવો, ટેક્સ જમા કરવો અને e-TDS રિટર્ન ફાઇલ કરવું આવશ્યક છે. આ પ્રક્રિયા સમય માંગી લે તેવી છે અને ભૂલો થવાની સંભાવના છે. બજેટ 2026 માં NRI વ્યવહારો માટે એક સરળ "ઇન્વોઇસ-કમ-સ્ટેટમેન્ટ" સિસ્ટમ રજૂ કરવામાં આવશે તેવી અપેક્ષા છે, જેનાથી ખરીદદારો પરનો બોજ ઓછો થશે.
લો-ટેક્સ સર્ટિફિકેટ: સમયની માર
NRIs તેમના TDS ઘટાડવા માટે "ઓછા કર કપાત પ્રમાણપત્ર" મેળવી શકે છે, પરંતુ આ પ્રક્રિયા લાંબી અને અનિશ્ચિત છે. કેટલીકવાર, સોદો પૂર્ણ ન થાય ત્યાં સુધી પ્રમાણપત્ર પ્રાપ્ત થતું નથી, જેના કારણે વ્યવહારમાં વિલંબ થાય છે. બજેટમાં આને સંપૂર્ણપણે ડિજિટલ અને સમયબદ્ધ બનાવવાથી NRIsને રાહત મળશે અને સોદો પૂર્ણ કરવામાં ઝડપ આવશે.
હોમબાયર્સને કેવી રીતે થશે ફાયદો
કરવેરા નિયમો હળવા કરવાથી વધુ NRI વિક્રેતાઓ વધુ સક્રિય બનશે. આનાથી બજારમાં પુરવઠો વધશે, ભાવનું દબાણ ઘટશે અને ખરીદદારોને વધુ પસંદગી મળશે. વધુમાં, બંધ થવાનો સમય ઓછો થશે અને કાનૂની જોખમો ઘટશે.
બજેટથી શું આશા
જો સરકાર TDS દરોને સંતુલિત કરે, પાલનને સરળ બનાવે અને રેમિટન્સ પ્રક્રિયાને સુવ્યવસ્થિત કરે, તો NRIનો વિશ્વાસ વધશે. આનાથી રિયલ એસ્ટેટ બજાર અને ઘર ખરીદનારા બંનેને સીધો ફાયદો થશે. બજેટ 2026 થી આ સૌથી મોટી અપેક્ષા છે.
પહેલા મનીકંટ્રોલ ગુજરાતી પર ગુજરાતીમાં સ્ટોક માર્કેટ, Stock Tips, સમાચાર, પર્સનલ ફાઇનાન્સ અને બિઝનેસ સંબંધિત સમાચાર વાંચો. દૈનિક બજાર અપડેટ્સ માટે Moneycontrol App ડાઉનલોડ કરો.