PMAY-U 2.0: મોદી સરકાર હોમ લોન પર આપી રહી છે 4% સબસિડી, પણ આ છે શરત, જાણો આવક કેટલી હોવી જોઈએ

જો તમે 1 સપ્ટેમ્બર, 2024 પછી ઘર ખરીદવા, તેને ફરીથી વેચવા અથવા ઘર બનાવવા માટે હોમ લોન લીધી હોય, તો તમને ભારત સરકાર તરફથી આ લોન પર 4 ટકાની મોટી સબસિડી મળી શકે છે. આ યોજના આગામી પાંચ વર્ષ માટે છે. હકીકતમાં, સરકારે ગયા વર્ષે જ પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના-શહેરી 2.0 (PMAY-U 2.0) યોજના શરૂ કરી છે. આ યોજનાનો ઉદ્દેશ્ય 'બધા માટે ઘર' ના વિઝન સાથે દેશભરના તમામ પાત્ર શહેરી પરિવારોને બારમાસી કોંક્રિટ ઘરો પૂરા પાડવાનો છે. આ યોજના હેઠળ, શહેરી વિસ્તારોમાં રહેતા EWS / LIG / MIG શ્રેણીના પરિવારો, જેમની પાસે દેશમાં ક્યાંય પણ પાકું ઘર નથી, તેઓ PMAY-U 2.0 હેઠળ ઘર ખરીદવા અથવા બાંધવા માટે પાત્ર છે.

કેટલી આવક ધરાવતા લોકોને સબસિડી મળશે?

આ યોજના હેઠળ, ફક્ત EWS/LIG અને MIGના પાત્ર લાભાર્થીઓને જ સબસિડી મળે છે. આ યોજનાનો લાભ અનુક્રમે ₹3 લાખ, ₹6 લાખ અને ₹9 ​​લાખ સુધીની વાર્ષિક આવક ધરાવતા EWS/LIG અને MIG શ્રેણીના પરિવારો મેળવવા માટે પાત્ર છે. આ યોજના હેઠળ WS/LIG અને MIG તરીકે ઓળખાવા માટે, વ્યક્તિગત લોન અરજદારે આવકનો પુરાવો આપવો જરૂરી છે. 3 લાખ રૂપિયા સુધીની વાર્ષિક આવક ધરાવતા EWS શ્રેણીના વ્યક્તિગત પાત્ર પરિવારોને તેમની ઉપલબ્ધ જમીન પર 45 ચોરસ મીટર સુધીના નવા પાકા મકાનો બનાવવા માટે 2.5 લાખ રૂપિયા સુધીની નાણાકીય સહાય આપવામાં આવે છે.

યોજના માટે કોણ પાત્ર રહેશે નહીં

લાભાર્થી PMAY-U 2.0 યોજનાના કોઈપણ વર્ટિકલ હેઠળ લાભ મેળવવા માટે પાત્ર રહેશે. છેલ્લા 20 વર્ષમાં શહેરી કે ગ્રામીણ વિસ્તારોમાં કેન્દ્ર સરકાર, રાજ્ય/કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશ સરકાર અને સ્થાનિક સ્વરાજ્ય સરકારની કોઈપણ આવાસ યોજના હેઠળ ઘર ફાળવવામાં આવ્યું હોય તેવા લાભાર્થીને આ લાભ મળવાપાત્ર રહેશે નહીં. ઉપરાંત, PMAY-U હેઠળ મંજૂર કરાયેલા આવા મકાનો, જે રાજ્યો/કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશોની ભલામણ પર કોઈપણ કારણોસર 31.12.2023 પછી સેન્ટ્રલ મંજુરી અને દેખરેખ સમિતિ (CSMC) દ્વારા ઘટાડવામાં આવ્યા છે, તે લાભાર્થીઓને PMAYમાં મકાનો આપવામાં આવશે- યુ 2.0. સ્વીકારવામાં આવશે નહીં.

યોજનાના 4 ઘટકો

પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના - શહેરી ચાર ઘટકો દ્વારા લાગુ કરવામાં આવે છે. આમાં લાભાર્થી આધારિત બાંધકામ, ભાગીદારીમાં પરવડે તેવા આવાસો, પરવડે તેવા ભાડાના આવાસો અને વ્યાજ સબસિડી યોજનાનો સમાવેશ થાય છે. આમાંથી એક પસંદ કરવાનું રહેશે. પાત્ર લાભાર્થીઓને પાંચ વાર્ષિક હપ્તામાં ₹1.80 લાખ સુધીની કેન્દ્રીય સહાય આપવામાં આવે છે. જો ₹35 લાખ સુધીના ઘર માટે ₹25 લાખ સુધીની હોમ લોન લેવામાં આવે છે, તો લાભાર્થી 12 વર્ષના સમયગાળા માટે ₹8 લાખની પ્રથમ લોન રકમ પર 4 ટકા વ્યાજ સબસિડી માટે પાત્ર રહેશે.