Home Loan: ઘરનું ઘર ખરીદવું એ દરેક મધ્યમવર્ગીય પરિવારનું સપનું હોય છે, પરંતુ રિયલ એસ્ટેટના વધતા ભાવોને કારણે હોમ લોન વિના આ સપનું પૂરું કરવું મુશ્કેલ બની રહ્યું છે. ભારતીય રિઝર્વ બેન્ક દ્વારા રેપો રેટમાં તાજેતરમાં કરવામાં આવેલી ઘટાડાને પગલે હોમ લોનના વ્યાજદરમાં ઘટાડો થયો છે, જેનો ફાયદો બેન્કોએ ગ્રાહકોને આપ્યો છે. જો તમે 60 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન 20 વર્ષની મુદત માટે લેવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો દેશની બે અગ્રણી બેન્કો - સ્ટેટ બેન્ક ઓફ ઈન્ડિયા (SBI) અને HDFC બેન્કમાંથી કઈ વધુ સસ્તી છે?
SBI અને HDFC બેન્કમાં કોની હોમ લોન સસ્તી છે? જો 20 વર્ષ માટે 60 લાખની લોન લઈએ તો EMIમાં કેટલો આવે છે તફાવત, જાણી લો
હોમ લોન એ એક મોટી લાંબા ગાળાની જવાબદારી છે. આવી સ્થિતિમાં, આવક, બજેટ, ચુકવણી ક્ષમતા અને અન્ય જવાબદારીઓનું મૂલ્યાંકન કર્યા પછી જ હોમ લોનની રકમ નક્કી કરવી જોઈએ.
MoneyControl Newsઅપડેટેડ Jul 11, 2025 પર 1:30 PM
SBI હોમ લોન: વ્યાજદર અને EMI
સ્ટેટ બેન્ક ઓફ ઈન્ડિયા (SBI) હાલમાં 7.50%ના પ્રારંભિક વ્યાજદરે હોમ લોન ઓફર કરે છે. જો તમે 60 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન 20 વર્ષની મુદત માટે 7.50% વ્યાજદરે લો છો, તો SBIના હોમ લોન કેલ્ક્યુલેટર મુજબ:
માસિક EMI: 48,336, કુલ વ્યાજ: 56,00,542; કુલ ચૂકવણી: 1,16,00,542 (મૂળ રકમ + વ્યાજ)
SBI દ્વારા લોનની પ્રોસેસિંગ ફી 0.35% (વધુમાં વધુ 10,000 + GST) હોઈ શકે છે, જે તમારે ધ્યાનમાં રાખવું જોઈએ.
HDFC બેન્ક હોમ લોન: વ્યાજદર અને EMI
HDFC બેન્ક, ખાનગી ક્ષેત્રની અગ્રણી બેન્ક, હાલમાં 7.90%ના પ્રારંભિક વ્યાજદરે હોમ લોન આપે છે. જો તમે HDFC બેન્કમાંથી 60 લાખ રૂપિયાનું હોમ લોન 20 વર્ષની મુદત માટે 7.90% વ્યાજદરે લો છો, તો:
માસિક EMI: 49,814, કુલ વ્યાજ: 59,55,273; કુલ ચૂકવણી: 1,19,55,273 (મૂળ રકમ + વ્યાજ)
HDFC બેન્કની પ્રોસેસિંગ ફી 0.50% (ન્યૂનતમ 3,300 + GST) અથવા તેનાથી વધુ હોઈ શકે છે, જે લોનની રકમના આધારે નક્કી થાય છે.
SBI vs HDFC: કઇ બેન્ક વધુ સસ્તી?
જો તમારો CIBIL સ્કોર 800 કે તેથી વધુ હોય, તો તમને બંને બેન્કોમાંથી પ્રારંભિક વ્યાજદરે લોન મળવાની શક્યતા છે. ઉપરોક્ત હિસાબની તુલના કરીએ તો:
EMI તફાવત: SBIની EMI (48,336) HDFC કરતાં 1,478 ઓછી છે.
વ્યાજનો તફાવત: SBIમાં કુલ વ્યાજ 56,00,542 ચૂકવવું પડશે, જ્યારે HDFCમાં 59,55,273, એટલે કે SBIમાં 3,54,731ની બચત થશે.
કુલ ચૂકવણી: SBIમાં 1,16,00,542 અને HDFCમાં 1,19,55,273, એટલે SBI વધુ સસ્તી છે.
શું ધ્યાનમાં રાખવું?
CIBIL સ્કોર: ઉચ્ચ CIBIL સ્કોર (800+) નીચા વ્યાજદરની ખાતરી આપે છે.
પ્રોસેસિંગ ફી: SBIની ફી HDFC કરતાં ઓછી છે, જે લોનની શરૂઆતના ખર્ચમાં ફરક લાવે છે.
સર્વિસ અને પ્રોસેસિંગ: HDFC ઝડપી ડિજિટલ પ્રોસેસિંગ અને ગ્રાહક સેવા માટે જાણીતું છે, જ્યારે SBIનો વિશાળ બ્રાન્ચ નેટવર્ક ગ્રાહકોને સરળ ઍક્સેસ આપે છે.
લોનની મુદત અને રકમ: બંને બેન્કો 30 વર્ષ સુધીની મુદત ઓફર કરે છે, પરંતુ HDFC ઉચ્ચ રકમ (6-10 કરોડ) આપી શકે છે, જ્યારે SBI 5 કરોડ સુધી મર્યાદિત છે.
જો તમે ઓછી EMI અને ઓછા વ્યાજની ચૂકવણી ઇચ્છો છો, તો SBI હોમ લોન તમારા માટે વધુ સસ્તું અને ફાયદાકારક છે. જો કે, જો તમે ઝડપી પ્રોસેસિંગ અને ડિજિટલ સુવિધાઓને પ્રાથમિકતા આપો છો, તો HDFC બેન્ક તમારા માટે યોગ્ય હોઈ શકે છે.
પહેલા મનીકંટ્રોલ ગુજરાતી પર ગુજરાતીમાં સ્ટોક માર્કેટ, Stock Tips, સમાચાર, પર્સનલ ફાઇનાન્સ અને બિઝનેસ સંબંધિત સમાચાર વાંચો. દૈનિક બજાર અપડેટ્સ માટે Moneycontrol App ડાઉનલોડ કરો.