Budget 2026: ઘરનું ઘર ખરીદવું બનશે સરળ? ‘Affordable Housing'ની લિમિટ 90 લાખ થવાની શક્યતા, જાણો મિડલ ક્લાસને શું ફાયદો થશે

Budget 2026: મોંઘવારી અને સતત વધતી જતી બાંધકામ કિંમતો (Construction Cost) વચ્ચે, પોતાનું ઘર ખરીદવાનું સપનું જોતા લાખો લોકો માટે એક સારા સમાચાર આવી શકે છે. આગામી Budget 2026માં મધ્યમ વર્ગને મોટી રાહત મળે તેવી પ્રબળ શક્યતાઓ છે. એવું માનવામાં આવી રહ્યું છે કે સરકાર આ વખતે આર્થિક વિકાસની સાથે-સાથે હાઉસિંગ સેક્ટર પર વિશેષ ધ્યાન આપશે. જેમાં સૌથી મહત્વનો ફેરફાર 'એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ' (Affordable Housing) એટલે કે 'સસ્તા ઘર'ની વ્યાખ્યામાં થઈ શકે છે.

શું બદલાઈ શકે છે બજેટ 2026માં?

લાંબા સમયથી રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર અને ઘર ખરીદનારાઓ માંગ કરી રહ્યા છે કે સસ્તા ઘરો માટેની કિંમતની મર્યાદા વધારવી જોઈએ. આશા છે કે સરકાર બજેટ 2026 દ્વારા આ માંગ પૂરી કરી શકે છે. જો 'એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ'ની કિંમતની મર્યાદા વધશે, તો ખાસ કરીને મેટ્રો શહેરોમાં રહેતા મધ્યમ વર્ગ માટે ઘર ખરીદવું ઘણું સરળ બની જશે.

હાલના નિયમો શા માટે જૂના થઈ ગયા છે?

વર્તમાન નિયમો મુજબ, દેશમાં 45 લાખ રૂપિયા સુધીની કિંમતવાળા ઘર કે ફ્લેટને જ 'એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ'ની શ્રેણીમાં ગણવામાં આવે છે. આમાં પણ મેટ્રો સિટીમાં મહત્તમ 60 ચોરસ મીટર અને અન્ય શહેરોમાં 90 ચોરસ મીટર સુધીના મકાનોનો સમાવેશ થાય છે.

નિષ્ણાતોનું કહેવું છે કે સરકારે આ મર્યાદા વર્ષ 2017માં નક્કી કરી હતી. ત્યારથી લઈને અત્યાર સુધીમાં જમીનના ભાવ, સિમેન્ટ-સ્ટીલ જેવા મટિરિયલ અને મજૂરી ખર્ચમાં જબરદસ્ત વધારો થયો છે. આજના સમયમાં આ મર્યાદા વ્યવહારિક લાગતી નથી.

70 લાખથી નીચે ઘર મળવું મુશ્કેલ